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245 Pennsylvania Ave Local commercial | 320 m² | À louer | Virginia Beach, VA 23462
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 245 Pennsylvania Avenue is a 3,448-square-foot automotive shop and sales building available for $6,000 per month.
- Beneficiary of co-traffic from nearby automotive tenants, plus the area’s most popular live, work, play hubs, Pembroke Square and Town Center of VB.
- Positioned off Virginia Beach Boulevard and 0.7 miles from Interstate 264, approximately 15 minutes from the beachfront and Downtown Norfolk.
- Featuring drive-in garage doors, a storefront entry, office space, a warehouse mezzanine, private restrooms, and ample parking/yard space.
- Well-targeted consumer pool as residents within a 5-mile radius spend nearly $1 billion each year on transportation and maintenance expenses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 320 m² | 2-5 Ans | 192,64 € /m²/an 16,05 € /m²/mois 61 709 € /an 5 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ideal space for an auto shop or auto dealership with drive-in doors, a mezzanine, offices, and ample outdoor yard space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Cour
- Zoned for Auto Repair/Storage/Sales/Rental
- $6,000/month
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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3D Exterior
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Offering a 3% commission to the realtor. 245 Pennsylvania Avenue offers a premier opportunity for businesses in automotive sales, automotive service, automotive rental, and more to set up shop in a centralized Virginia Beach location. The 3,448-square-foot property is zoned for auto sales and repairs, with ample fenced in yard space for parking vehicles and equipment. 245 Pennsylvania Avenue features drive-in garage doors leading to the warehouse shop area, which includes a mezzanine(available upon request). The storefront entrance features large windows to display products, and there is plenty of well-maintained office space for administrative functions, as well as 2 rest rooms & shower. This is already a highly trafficked area for all types of automotive and equipment needs, with neighboring tenants like Checkered Flag Toyota, Southside Harley-Davidson, Herc Rentals, Auto Glass & Sunroof Repair, and many more. With established draws for similar uses, 245 Pennsylvania Avenue is decidedly positioned to capitalize on this co-traffic. It’s easy for customers to reach with direct access from Virginia Beach Boulevard, and Interstate 264/Virginia Beach Expressway is less than a mile away. This allows businesses to tap into affluent communities as far as Alanton, East Beach, and King’s Grant, all of which contribute to the $2.4 billion spent on transportation and maintenance within a 10-mile radius. Another significant locational advantage is proximity to Pembroke Square and the Town Center of Virginia Beach, two of the hottest mixed-use destinations in the region, bringing in thousands of travelers, daytime employees, and residents near 245 Pennsylvania Avenue each day.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PEMBROKE
Pembroke est un centre commercial situé au cœur de la région de Norfolk, stratégiquement positionné à proximité de grandes artères telles que l'I-64 et l'I-264 et à quelques minutes de l'aéroport international de Norfolk. Cette situation centrale assure une grande visibilité aux détaillants et un accès facile aux résidents locaux et aux visiteurs de la région.
Les détaillants de Pembroke bénéficient d'une base de consommateurs diversifiée provenant des quartiers environnants tels qu'Aragona Village, Lake Smith et Kempsville Lake. La zone présente un mélange de marques nationales et de favoris locaux, avec des possibilités de colocation qui attirent un large éventail de locataires.
Les équipements de style de vie et les options de divertissement, des lieux culturels à proximité aux couloirs de restauration, renforcent l'attrait de la zone. Le mélange de commodité suburbaine et de connectivité urbaine fait de Pembroke un choix convaincant pour les détaillants qui recherchent un accès aux principaux centres de population et un potentiel de croissance à long terme.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Leila's Mediterranean Groceries And Deli | Méditerranéen | €€€ | 2 min. à pied |
| No Forks Cheese Steaks & More | Steaks au fromage | USD | 2 min. à pied |
| Kevins Dog House | Hot-dogs | USD | 5 min. à pied |
| Hardee's | - | - | 5 min. à pied |
| AJ Gators Sports Bar and Grill | Grill | €€ | 10 min. à pied |
| Bodacious Bakehouse | Américain | USD | 13 min. à pied |
| Shelton's Big Grill | Grill | USD | 13 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Herc Rentals | Magasin de location | 3 min. à pied |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| Food Lion | Supermarché | 14 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
176 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
127 chambres
3 min en voiture
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| Westin |
236 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn |
307 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
146 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
George Loizou, Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
245 Pennsylvania Ave
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