Camden National Bank | 245 Commercial St
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Camden National Bank 245 Commercial St Bureau 3 273 m² À vendre Rockport, ME 04856 2 051 006 € (626,58 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Substantial Building + Land: 35,234± SF of modern quality office space on 20.7± acres, including a potential buildable lots and excess land for future development.
Ideal for Redevelopment: Located in a designated Growth Zone, the property supports higher residential density—perfect for a developer targeting housing projects under Maine’s LD 2003 legislation. High scoring location with Maine housing.
Strategic Location: Direct access from Commercial Street (Route 1) and Beech Hill Road, just minutes from downtown Rockport, Camden and coastal amenities.
High Parking Capacity: 153 on-site parking spaces - valuable for both commercial and residential uses.
Attractive Asking Price: $2,364,000 includes significant land value and potential for strong redevelopment ROI.
Ideal for Redevelopment: Located in a designated Growth Zone, the property supports higher residential density—perfect for a developer targeting housing projects under Maine’s LD 2003 legislation. High scoring location with Maine housing.
Strategic Location: Direct access from Commercial Street (Route 1) and Beech Hill Road, just minutes from downtown Rockport, Camden and coastal amenities.
High Parking Capacity: 153 on-site parking spaces - valuable for both commercial and residential uses.
Attractive Asking Price: $2,364,000 includes significant land value and potential for strong redevelopment ROI.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
40 962 €
|
12,51 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 962 €
|
12,51 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 962 € |
| Annuel par m² | 12,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 962 € |
| Annuel par m² | 12,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 273 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1989
Prix
2 051 006 €
Prix par m²
626,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 375 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
8,38 ha
Zonage
904 & 906 - Residential & Mixed Business
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ROCT-000027-000000-000175 | Évaluation totale | 2 875 313 € |
| Évaluation du terrain | 291 861 € | Impôts annuels | 40 962 € (12,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 583 453 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ROCT-000027-000000-000175
Évaluation du terrain
291 861 €
Évaluation des aménagements
2 583 453 €
Évaluation totale
2 875 313 €
Impôts annuels
40 962 € (12,51 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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