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The Florist Mall 245 Center St Espace disponible | 279–966 m² | Local commercial | Auburn, ME 04210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et signalisation
- Trafic élevé de 26 500 véhicules/jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 279 m² | Négociable | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 36 772 € /an 3 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 353 m² | Négociable | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 46 578 € /an 3 882 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 334 m² | Négociable | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 44 127 € /an 3 677 € /mois | Triple net (NNN) |
245 Center St - 1er étage – Bureau 11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
245 Center St - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
245 Center St - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 966 m² | Façade | 74,37 m le Center St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 106 m² |
| Stationnement | 55 places | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 966 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 74,37 m le Center St |
| Surface commerciale utile | 3 106 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de proposer une suite de 3 000 pieds carrés et une suite de 4 500 pieds carrés à louer au 245 Center Street à Auburn. Le Florist Mall est situé le long du corridor commercial de Center Street, le quartier commerçant le plus fréquenté d'Auburn. Il existe une excellente mixité de locataires qui génère du trafic vers le centre-ville. L'emplacement offre une excellente visibilité et un trafic élevé de 26 500 voitures par jour.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Florist Mall | 245 Center St
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