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Vacant Free Standing - 3720 3rd St N 245 37th Ave N Local commercial 1 426 m² À vendre Saint Cloud, MN 56303 1 592 961 € (1 117,18 €/m²)
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Résumé analytique
RIC Properties is pleased to present 3720 3rd Street North, a 15,358± SF office/retail building situated on a 1.92-acre commercial site in one of St. Cloud's premier retail corridors. The property offers excellent visibility and access along Highway 15 (41,388 VPD) and 3rd Street N (6,891 VPD), with easy connectivity to I-94 and nearby interchanges. The site is located a block away from CrossRoads Center, home to Target, Macy's, JCPenney, and Scheels, and is surrounded by national retailers including Walmart, The Home Depot, Menards, Best Buy, and Kohl's, along with a strong mix of restaurants and service businesses.
The flexible, single-story layout accommodates a variety of retail, office, showroom, or commercial uses, and the property offers ample paved on-site parking. With strong surrounding demographics, a 2025 population of nearly 112,000 within a 5-mile radius and average household income of $82,149, this is a well-positioned opportunity for an owner-user, investor, or business looking to expand in one of St. Cloud's most established commercial trade areas.
The flexible, single-story layout accommodates a variety of retail, office, showroom, or commercial uses, and the property offers ample paved on-site parking. With strong surrounding demographics, a 2025 population of nearly 112,000 within a 5-mile radius and average household income of $82,149, this is a well-positioned opportunity for an owner-user, investor, or business looking to expand in one of St. Cloud's most established commercial trade areas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 426 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 592 961 €
Prix par m²
1 117,18 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C5
Stationnement
50 places (35,07 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 82.44310.0000 | Évaluation des aménagements | 457 223 € |
| Évaluation du terrain | 298 788 € | Évaluation totale | 756 011 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
82.44310.0000
Évaluation du terrain
298 788 €
Évaluation des aménagements
457 223 €
Évaluation totale
756 011 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Vacant Free Standing - 3720 3rd St N | 245 37th Ave N
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