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245-249 Verona Ave Industriel/Logistique 1 613 m² À vendre Newark, NJ 07104 2 545 466 € (1 578,29 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Easy access to major corridors including I-280, Route 21, Garden State Parkway, and I-95
- Strong tenant demand in Newark’s rapidly growing North Ward residential market
- Mixed-use zoning enables both income stability and redevelopment potential
- Solid existing infrastructure with room for modernization
Résumé analytique
Redevelopment opportunity located nearby new York New jersey corridor, already zoned MX-2 this .2 lot ready for transformation. Potential to reposition industrial space for higher-value commercial and residential uses.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 545 466 € | Surface utile brute | 1 613 m² |
| Prix par m² | 1 578,29 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,08 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne | ||
| Prix | 2 545 466 € |
| Prix par m² | 1 578,29 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface utile brute | 1 613 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Manufacture
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-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Mclaud Technology Corp, founded in 2021 and headquartered in Gardena, California, specializes in Direct-to-Film (DTF) printing technology. The company offers a wide range of DTF printers, consumables such as inks, films, and powders, as well as parts and accessories to support businesses in the custom printing industry. With a mission to make advanced printing technology affordable and accessible, Mclaud Technology provides U.S.-based support and financing options for its customers. The company operates from its main office in California and maintains an additional branch in Newark, New Jersey, serving clients nationwide.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Manufacture | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-00849-0000-00039 | Évaluation des aménagements | 155 834 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 129 085 € (2025) | Évaluation totale | 284 920 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-00849-0000-00039
Évaluation du terrain
129 085 € (2025)
Évaluation des aménagements
155 834 € (2025)
Évaluation totale
284 920 € (2025)
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245-249 Verona Ave
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