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Little Neck Commons 245-02-245-24 Horace Harding Expy Local commercial | 93–650 m² | À louer | Little Neck, NY 11362
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Informations principales
- Prime Horace Harding Expressway frontage
- Flexible office and commercial layouts
- High daily traffic visibility
- Excellent highway accessibility
- Strong surrounding residential base
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 650 m² | Négociable | 373,59 € /m²/an 31,13 € /m²/mois 242 956 € /an 20 246 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located on LIE Service Road with parking Lot. Co-tenant with Safe Swim who has hundreds of kids every week. Lots of potential. https://nylihomesmedia.hd.pics/2450224-Horace-Harding-Expy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- Boomart by Marce
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- Saf-T-Swim
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Accuscript Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
| Boomart by Marce | - | 1 | - |
| CoCo Nail Spa | Services | 1 | Local |
| Saf-T-Swim | Fitness | 13 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 3 425 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 425 m² |
| Année de construction | 1952 |
À propos du bien
Situé directement le long du corridor de l'Horace Harding Expressway, ce bien immobilier offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux principales routes de transport, notamment le Long Island Expressway (I-495) et les parkways à proximité. La propriété est parfaitement adaptée aux locataires dans les secteurs de bureaux, médical, commerce de détail et services, recherchant un emplacement stratégique dans le nord-est du Queens. Entourée de communautés résidentielles établies, de services professionnels et de commerces de quartier, la zone bénéficie d'une activité quotidienne constante et d'une stabilité commerciale à long terme. L'accès pratique de Little Neck à la fois au Queens et à Long Island en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant visibilité, accessibilité et une clientèle locale solide.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Little Neck Commons | 245-02-245-24 Horace Harding Expy
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