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2449 S El Camino Real Local commercial 180 m² À vendre San Clemente, CA 92672 1 507 415 € (8 381,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Wide range of usage
- Pacific Ocean View and SC Golf Course View
- Drive Through Access
- Stand Alone Building
- High Visibility from El Camino Real & Interstate 5 Freeway
- 9 Parking Spaces
Résumé analytique
Space is ready for new Tenant or Owner User/Occupant. This meticulously designed European-style mixed-use building offers an unparalleled opportunity for savvy investors seeking a versatile, high-visibility asset in one of Southern California’s most coveted coastal communities, San Clemente. With a prime location near both the I-5 Freeway and El Camino Real, this property benefits from a high volume of car and pedestrian traffic, making it an ideal investment for businesses and residential tenants alike. San Clemente Golf Course view and Peek-a-boo Ocean view. Whether you're looking to expand your portfolio or establish a live/work space by the beach, this property offers incredible flexibility with a WIDE range of permitted uses for ( Neighborhood Commercial ) NC1.3 zoning. The building consists of two levels: a ground-floor commercial space and an interior staircase connected upper-level residential living. The lower level provides approximately 888 sqft of flexible space, perfect for retail, office, or medical uses, while the upper level offers a 1,048 sqft, 3-bedroom, 1-bath apartment with a kitchenette, ideal for owner/user occupants or commercial/residential tenants. Ceilings are 9 feet on 1st floor and 12 feet on 2nd floor. Previously used as a medical office and live/work space, this property is adaptable to a variety of uses, offering a significant upside for potential investors. French Normandy Design was architected by Richard Fast.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
180 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2001
Prix
1 507 415 €
Prix par m²
8 381,03 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
62 019 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
NC 1.3 - Neighborhood Commercial 1.3 - MIXED USE - RETAIL/RESIDENTIAL/OFFICE CITY of SC ZONING SITE:
https://zoning-lookup-tool-sanclementeca.hub.arcgis.com/
Stationnement
9 places (50,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur El Camino Real
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Espace d’entreposage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 060-041-01 | Évaluation totale | 1 537 563 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 315 761 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 221 803 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
060-041-01
Évaluation du terrain
1 315 761 € (2025)
Évaluation des aménagements
221 803 € (2025)
Évaluation totale
1 537 563 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2449 S El Camino Real
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