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2449 Baseline Ave Bureaux/Local commercial | 44 m² | À louer | Ballard, CA 93463
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Informations principales
- Located at Ballard’s main intersection in the heart of the Santa Ynez Valley
- Directly across the street from the Ballard Inn
- Fully renovated commercial property with convenient on-site and street parking
- Convenient access to Santa Ynez, Solvang, Los Olivos and the surrounding Valley
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 44 m² | 3-5 Ans | 500,49 € /m²/an 41,71 € /m²/mois 22 226 € /an 1 852 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 104
Approx. 478 SF ground-floor commercial suite at Ballard’s main intersection, featuring large windows, a versatile layout and convenient on-site and street parking. Immediately adjacent to Bob’s Well Bread and Bilancia Pilates Studio, and directly across from the Ballard Inn. Well suited for boutique retail, professional services, wellness, studio or other specialty commercial uses, subject to applicable approvals. Dedicated HVAC thermostat and access to a shared common-area restroom. Owner direct.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Located in-line with other retail
- Prominent location at Ballard’s main intersection
- Adjacent to Bob’s Well Bread and Bilancia Pilates
- Directly across from the Ballard Inn
- Large windows with strong natural light
- Versatile ±478 SF ground-floor layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2449 Baseline Ave, Ballard, CA 93463
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bilancia Pilates Studio
- Services
- 1
- -
- Bob's Well Bread Bakery
- Boulangerie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bilancia Pilates Studio | Services | 1 | - |
| Bob's Well Bread Bakery | Boulangerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 44 m² | Surface commerciale utile | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 580 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
2449 Baseline Avenue, known as The Ballard Store, is a distinctive commercial building located at Ballard’s main intersection in the heart of the Santa Ynez Valley. Originally built in 1939, it was fully renovated in 2020, resulting in a substantially updated building that retains the character of its historic Ballard setting. The Ballard Store is home to Bob’s Well Bread, Bilancia Pilates Studio and two professional offices, with Suite 104 currently available for lease. This complementary mix of retail, wellness and professional uses creates an established commercial setting. Directly across the street from the Ballard Inn, the building sits at the center of Ballard’s small commercial district. The building offers a well-maintained setting with convenient on-site parking and additional street parking, along with easy access to Santa Ynez, Solvang, Los Olivos and the surrounding Santa Ynez Valley.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
The Ballard Store
2449 Baseline Ave
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