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Neuse River Shopping Center 2449-2475 US-117 S Espace disponible | 1 115–3 345 m² | Local commercial | Goldsboro, NC 27530
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Informations principales
- ±36,000 SF former anchor space available for lease
- 240 Parking Spaces
- 24,000+ vehicles per day on US-117
- Located within an established neighborhood shopping center
- 14' Clear ceiling height
- Direct access to US-117 and less than one mile from US-70
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2475 | 1 115 – 3 345 m² | 4,27 mètres | 5-20 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 378 527 € /an 31 544 € /mois | Brut modifié |
2449-2475 US-117 S - 1er étage – Bureau 2475
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Anchor Space
- Easy Access to US. HWY 117
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bojangles
- Hébergement et restauration
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- Neuse River Chinese Restaurant
- Hébergement et restauration
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- Tropicana Supermarket
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bojangles | Hébergement et restauration | - | - |
| Neuse River Chinese Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Tropicana Supermarket | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Position your business in one of Goldsboro's most recognizable retail corridors. This ±36,000 square foot anchor opportunity offers a rare combination of size, visibility, accessibility, and parking within an established shopping center environment. Located directly on US Highway 117 South with more than 24,000 vehicles passing daily, the property provides exceptional exposure to both local residents and regional traffic. The space features a predominantly open floor plan with approximately 14-foot clear heights and 26-foot by 26-foot column spacing, providing flexibility for a wide variety of commercial uses. Existing office, storage, and restroom infrastructure can help reduce buildout costs and accelerate occupancy timelines. With immediate availability, users can quickly transform the space to meet their operational requirements. The property's Shopping Center Commercial (SC) zoning accommodates numerous retail, service, entertainment, educational, and assembly uses. The layout is particularly well suited for fitness centers, indoor recreation concepts, churches, specialty retail, furniture showrooms, discount retailers, educational facilities, call centers, and other large-format users seeking a highly visible location. Accessibility is a major advantage, with direct frontage on US-117, immediate access to US-70, and convenient connectivity to Interstate 42, Interstate 95, and the greater Eastern North Carolina market. Goldsboro's position as the commercial hub of Wayne County allows businesses to draw customers from a broad regional trade area extending well beyond the city limits. Opportunities to secure anchor-sized space of this scale are increasingly limited throughout the market. With ample parking, strong traffic counts, established co-tenancy, and a highly adaptable floor plan, this property offers an exceptional platform for businesses seeking a flagship location in Goldsboro.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Contacts
-
Rodolph Enescar -
Ewan Ross -
Jose Cruz -
Pat Flanagan -
Century 21 Commercial Triangle Group
Présenté par
Neuse River Shopping Center | 2449-2475 US-117 S
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