2446 N Schnoor St Local commercial 390 m² À vendre Madera, CA 93637 1 823 751 € (4 673,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

TWG a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement indépendant du Madera Veterinary Center, loué par NNN, situé à Madera, en Californie. Le locataire, VetCor, a encore plus de 3 ans avant la fin de son mandat initial, avec trois options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1997, Vetcor a créé une entreprise de services vétérinaires centrée sur la communauté qui soutient plus de 845 cabinets aux États-Unis et au Canada.
Le centre vétérinaire de Madera est stratégiquement situé sur l'avenue Schnoor. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade sur rue importante et à un panneau de façade situé le long de l'avenue Schnoor. Elle partage ce quartier animé de Madera avec des entreprises telles que Home Depot et Starbucks. L'emplacement bénéficie de la circulation routière fréquente de l'Avenue 16, qui accueille 7 288 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 87 633 habitants et 17 815 employés de jour avec un revenu familial moyen de 90 345 dollars.