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2446 E Tremont Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 549 908 € (309 982 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Bronx, NY 10461
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Informations principales sur l'investissement
- in good condition.
Résumé analytique
Great location 5 unit property with a vacant store that can rent for $2,500/month, 4 program residential tenants with guaranteed rents from Fheps and Section 8, a driveway leading to a 2 car garage that is rented for $400/month with upside potential. The building has had many improvements since the last sale in 2025, new floors in 2 apartments, new appliances etc. Owner needs to sell for another investment opportunity. Property is very close to one recently purchased by NYC which took over the driveway and added to the existing structure. Pro Forma cap rate with store rented is almost 8%. There is one 3 bedroom, two 2 bedrooms and one 1 bedroom apt.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 908 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 309 982 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,71 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Zonage | R6 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx. | ||
| Prix | 1 549 908 € |
| Prix par lot | 309 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Zonage | R6 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 80 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03997-0041 | Évaluation des aménagements | 63 359 € |
| Évaluation du terrain | 25 915 € | Évaluation totale | 89 275 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03997-0041
Évaluation du terrain
25 915 €
Évaluation des aménagements
63 359 €
Évaluation totale
89 275 €
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chlomack Holdings LLC
2446 E Tremont Ave
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