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2445 M 2445 M St NW Bureau | 679–6 919 m² | 4 étoiles | À louer | Washington, DC 20037

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Centre de conférence
  • Centre de remise en forme à deux étages
  • Salon et terrasse sur le toit à deux étages
  • Café sur place
  • Centre de remise en forme à deux étages
  • Cour au rez-de-chaussée

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, bureau 500
  • 913 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Get ready for some incredible views in this high-end corner spec suites featuring 10 offices, 3 conference rooms, 2 call rooms / privacy pods and support spaces. Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WQnwy3J9M9R

  • Principalement open space
  • 3 salles de conférence
  • 10 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 530
  • 696 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.

  • Principalement open space
  • 6e étage, bureau 610
  • 679 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Encumbered space with limited term. Great short term, value play.

  • Disposition open space
  • 7e étage, bureau 710
  • 1 039 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.

  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 632 m² d’espace adjacent.
  • 8e étage, bureau 800
  • 3 593 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/08/2026

High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 632 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage, bureau 500 913 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Meublé et équipé Maintenant
5e étage, bureau 530 696 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Meublé et équipé Maintenant
6e étage, bureau 610 679 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
7e étage, bureau 710 1 039 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
8e étage, bureau 800 3 593 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/08/2026

5e étage, bureau 500

Surface
913 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 530

Surface
696 m²
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Négociable
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Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 610

Surface
679 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 710

Surface
1 039 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 800

Surface
3 593 m²
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Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/08/2026

5e étage, bureau 500

Surface 913 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Get ready for some incredible views in this high-end corner spec suites featuring 10 offices, 3 conference rooms, 2 call rooms / privacy pods and support spaces. Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WQnwy3J9M9R

  • Principalement open space
  • 10 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 530

Surface 696 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Beautiful corner, fully furnished spec suite featuring 4 glass front offices, multiple conference rooms, high-end open pantry and generous open work areas.

  • Principalement open space

6e étage, bureau 610

Surface 679 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Encumbered space with limited term. Great short term, value play.

  • Disposition open space

7e étage, bureau 710

Surface 1 039 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Bright corner suite with full elevator exposure. Currently in shell condition.

  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 632 m² d’espace adjacent.

8e étage, bureau 800

Surface 3 593 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/08/2026

High end, fully built-out, full-floor opportunity in DC’s West End that blends sophistication with functionality. This space features: -expansive window lines on all four sides, flooding the interiors with natural light and offering panoramic views of Rock Creek Park and the city skyline and; -generous conferencing and collaboration space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 632 m² d’espace adjacent.

APERÇU DU BIEN

2445 M Street NW : Quand la modernité rencontre l'accessibilité Découvrez le charme du 2445 M Street NW, un immeuble de bureaux de classe A de neuf étages de 301 263 pieds carrés stratégiquement situé dans le quartier animé de West End à Washington, D.C. Voici pourquoi cette adresse de choix se démarque : -Intersection stratégique : Situé à l'angle de la 24e rue NW et de la rue M NW, cet établissement offre un accès facile aux principales artères. Que vous vous déplaciez en voiture ou en métro, le 2445 M Street est idéalement situé à proximité de Rock Creek Parkway, de l'autoroute Whitehurst, de Pennsylvania Avenue et de l'Interstate 66. Les usagers du métro peuvent rejoindre deux stations, Foggy Bottom-GWU et Dupont Circle, en 8 minutes à pied. Les pistes cyclables réservées sur les rues M et L permettent de faire du vélo un jeu d'enfant. -Plaques de sol flexibles : De grandes plaques de sol sans colonnes allant de 25 900 à 36 400 pieds carrés offrent une polyvalence pour divers aménagements de bureaux. Que vous soyez une petite équipe ou une grande organisation, vous trouverez un espace adapté à vos besoins. -Des équipements pour l'innovation : le 2445 M Street dispose d'une salle de conférence/formation pouvant accueillir 80 personnes et d'un espace événementiel spacieux, spécialement conçu pour la créativité et la collaboration. Profitez de la terrasse sur le toit, dotée de son propre putting green, où vous pourrez travailler, vous détendre et profiter d'une vue panoramique sur Washington. » en tant que monuments emblématiques. -Durabilité et bien-être : Beacon Capital Partners, le propriétaire de l'immeuble, donne la priorité à la durabilité. Le 2445 M Street est certifié LEED Gold et a remporté le prix ENERGY STAR® Partner of the Year pendant 11 années consécutives. La certification Fitwel garantit un environnement de travail plus sain. De plus, le bâtiment abrite des ruches dans le cadre de l'engagement de Beacon en matière de durabilité. 2445 M Street NW, là où l'innovation, l'accessibilité et le bien-être convergent.

  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Certifié LEED – Or
  • Certifié Energy Star
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
27 840 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 696 m²
Stationnement
Stationnement Extérieur
200 places de stationnement couvert

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • Multi
  • EAB
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

DURABILITÉ

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 4596835

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445 M St NW, Washington, DC 20037

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