2445 Lee Rd
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2445 Lee Rd Bureau 232 m² À vendre Winter Park, FL 32789 760 025 € (3 272,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel de Winter Park
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité commerciale de premier ordre au cœur de Winter Park ! Ce bâtiment de style duplex d'un étage entièrement rénové propose deux suites de bureaux séparées, chacune avec sa propre entrée, idéale pour un espace de réception accueillant. Chaque suite comprend trois bureaux privés, une salle de réunion spacieuse, des salles de bains et une kitchenette, offrant un aménagement flexible et fonctionnel répondant aux différents besoins professionnels. Situé à proximité de l'I-4 dans le quartier chic de Winter Park, cet établissement bénéficie d'un emplacement imbattable. Vous ne pouvez vraiment pas demander mieux ! Avec peu d'entretien, aucun HOA et 11 places de parking dédiées, il est conçu pour être pratique et facile. Occupez une suite et louez l'autre, ou convertissez-la en un immeuble de placement à part entière. Des finitions élégantes et des matériaux de haute qualité en font un choix exceptionnel. Ne manquez pas ce joyau exceptionnel de Winter Park !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 224 €
|
31,10 €
|
| Frais d’exploitation |
6 949 €
|
29,92 €
|
| Total des frais |
14 173 €
|
61,02 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 224 € |
| Annuel par m² | 31,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 949 € |
| Annuel par m² | 29,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 173 € |
| Annuel par m² | 61,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
760 025 €
Prix par m²
3 272,34 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O-1 - Bureau à faible intensité
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-2229-0064-07-030 | Évaluation totale | 439 638 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 268 915 € (2025) | Impôts annuels | 7 224 € (31,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 723 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-2229-0064-07-030
Évaluation du terrain
268 915 € (2025)
Évaluation des aménagements
170 723 € (2025)
Évaluation totale
439 638 € (2025)
Impôts annuels
7 224 € (31,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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