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2445-2447 2nd Ave Bureau 194 m² À vendre San Diego, CA 92101 1 751 564 € (9 046,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Commercial / Residential / Redevelopment Opportunity
- Opportunity for an ADU in the back of the property
- Zoning: Zoned for 5 residential units
- 4 Parking spaces + abundant street parking
Résumé analytique
Available for purchase is a two-story historical building located in the Bankers Hill submarket of San Diego. Spanning approximately 2,084 square feet on a ±0.12-acre lot. Currently operating as a dental practice with a residential unit on the second floor, the property presents an adaptable mixed-use profile with potential for conversion to multifamily, commercial, or continued residential use.
The site provides four on-site parking spaces and convenient street parking, an advantage in the dense Bankers Hill neighborhood. Proximity to downtown San Diego, Balboa Park, and major freeways enhances accessibility and connectivity. The surrounding neighborhood features vibrant dining, retail, and cultural venues, strengthening investment appeal. Priced at $1,999,000, this asset offers redevelopment flexibility in one of San Diego’s most architecturally rich and thriving communities.
The site provides four on-site parking spaces and convenient street parking, an advantage in the dense Bankers Hill neighborhood. Proximity to downtown San Diego, Balboa Park, and major freeways enhances accessibility and connectivity. The surrounding neighborhood features vibrant dining, retail, and cultural venues, strengthening investment appeal. Priced at $1,999,000, this asset offers redevelopment flexibility in one of San Diego’s most architecturally rich and thriving communities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
194 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1912
Prix
1 751 564 €
Prix par m²
9 046,87 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
97 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CC-3-6 - Communauté commerciale
Stationnement
6 places (20,66 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 533-093-03 | Évaluation des aménagements | 60 090 € |
| Évaluation du terrain | 500 940 € | Évaluation totale | 561 031 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
533-093-03
Évaluation du terrain
500 940 €
Évaluation des aménagements
60 090 €
Évaluation totale
561 031 €
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2445-2447 2nd Ave
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