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Informations principales sur l'investissement

  • Offers both constructed office space, and open concepts.
  • Centrally located with many popular tenants nearby.
  • Ample parking available for tenants.

Résumé analytique

This office building is located in the downtown periphery, directly across from the former YMCA on 13th Avenue. Only blocks from the downtown core, this property has both on and off-site parking for staff, including a 2nd parking lot just steps from the building, and plenty of nearby street parking for visiting clients. The available office spaces offer both constructed office space, and open concept. Documents and information on the property’s performance are attainable following the Seller’s authorization and Buyer’s signing of a non-disclosure agreement. All viewings to be arranged through agents.

Pièces jointes

Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 515 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 867 148 €
Prix par m²
1 232,16 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
510 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
DCD-CS - Centre Square Direct Control District

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 116 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This second-floor suite features a mix of constructed offices and open-plan space, ideal for professional tenants seeking both flexibility and convenience.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 135 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This second-floor suite features 1,425 SF of open-plan space, ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Available within 30 days.

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 107 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 330
  • 49 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This third-floor suite features a mix of constructed offices and open-plan space ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Available within 30 days.

  • 3e Ét.-bureau 340
  • 149 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This third-floor suite features 1,600 SF of open-plan space, ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Can be combined with Suite 300 for 2,780 SF of contiguous space. Available within 30 days.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200 116 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 210 135 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 107 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 330 49 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 340 149 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
116 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
107 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 330

Surface
49 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 340

Surface
149 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 116 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This second-floor suite features a mix of constructed offices and open-plan space, ideal for professional tenants seeking both flexibility and convenience.

2e Ét.-bureau 210

Surface 135 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This second-floor suite features 1,425 SF of open-plan space, ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Available within 30 days.

3e Ét.-bureau 330

Surface 49 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This third-floor suite features a mix of constructed offices and open-plan space ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Available within 30 days.

3e Ét.-bureau 340

Surface 149 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This third-floor suite features 1,600 SF of open-plan space, ideal for professional tenants seeking flexibility and convenience. Can be combined with Suite 300 for 2,780 SF of contiguous space. Available within 30 days.

Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID de l’annonce: 38805785

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445 13th Av, Regina, SK S4P 0W1

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