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2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3) 2444-2474 Laurel Rd Local commercial | 242 m² | 4 étoiles | À louer | Venice, FL 34284
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Informations principales sur la sous-location
- Location within a Publix-anchored shopping center, providing consistent daily foot traffic
- Proximity to I-75, Sarasota Regional Hospital, and surrounding residential growth supporting steady consumer demand
- Functional layout suitable for medical or service users, reducing upfront buildout costs
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B2 & B3 | 242 m² | Mars 2029 | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 56 954 € /an 4 746 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B2 & B3
Exceptional opportunity to lease a turnkey ±2,600 SF medical office located within a high-traffic Publix-anchored shopping center at 2446 Laurel Rd E in Nokomis, Florida. This fully built-out medical suite offers an efficient layout featuring six exam rooms with sinks, 2-3 private offices, a nurse's station, reception area, breakroom, storage space, two restrooms, and two rear fire exits, making it ideal for medical, healthcare, wellness, or professional service users. The suite is sprinklered and available in move-in-ready condition, eliminating significant upfront buildout costs. Strategically positioned just minutes from I-75 and Sarasota Memorial Hospital, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and consistent daily foot traffic generated by Publix and a diverse mix of neighboring tenants. This sublease opportunity offers businesses a premier location within one of Southwest Florida's fastest-growing corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Turnkey condition
- The unit is sprinklered
- Six exam rooms with sinks (approx. 8’ x 10’)
- 2-3 private offices (approx. 8’ x 10’ each)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3)
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Asaro's
- Restaurant
- 1
- -
- Club Pilates
- Fitness
- 1 318
- International
- Da Vinci Salon
- Services
- 1
- -
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 672
- International
- Stretch Zone
- Fitness
- 307
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Asaro's | Restaurant | 1 | - |
| Club Pilates | Fitness | 1 318 | International |
| Da Vinci Salon | Services | 1 | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 672 | International |
| Stretch Zone | Fitness | 307 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 1 781 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 12,48 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2013 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 781 m² |
| Surface totale du terrain | 12,48 ha |
| Année de construction | 2013 |
À propos du bien
Exceptional opportunity to lease a turnkey ±2,600 SF medical office located within a high-traffic Publix-anchored shopping center at 2446 Laurel Rd E in Nokomis, Florida. This fully built-out medical suite offers an efficient layout featuring six exam rooms with sinks, 2-3 private offices, a nurse's station, reception area, breakroom, storage space, two restrooms, and two rear fire exits, making it ideal for medical, healthcare, wellness, or professional service users. The suite is sprinklered and available in move-in-ready condition, eliminating significant upfront buildout costs. Strategically positioned just minutes from I-75 and Sarasota Memorial Hospital, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and consistent daily foot traffic generated by Publix and a diverse mix of neighboring tenants. This sublease opportunity offers businesses a premier location within one of Southwest Florida's fastest-growing corridors.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3) | 2444-2474 Laurel Rd
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