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D Street Salal Apartments 2441 SE 171st Ave Immeuble residentiel 78 lots 7 798 358 € (99 979 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Portland, OR 97233
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Résumé analytique
D Street Salal Apartments is a 78-unit (+ 1 Commercial Unit) multifamily community featuring a diversified mix of micro studios, one- and two-bedroom units that supports broad renter appeal and occupancy stability, complemented by an on-site commercial suite leased to New Avenues for Youth for additional income diversification. The property offers clear operational upside driven by below-market rents among legacy tenants, presenting an opportunity to increase revenue through strategic lease renewals and improved management without the need for capital-intensive renovations. Positioned directly on SE Division Street, the asset benefits from strong transit connectivity via TriMet’s FX2 rapid bus line and proximity to the MAX Blue Line, providing convenient access to downtown Portland and major employment hubs including Intel, Nike, OHSU, Providence Health, Legacy Health, and Boeing’s Gresham facility. Residents also enjoy walkable access to neighborhood retail and dining, as well as nearby outdoor amenities such as Powell Butte Nature Park. Built in 2016, the property features modern construction and interior finishes—including in-unit washer/dryers, granite countertops, and LVT flooring in select units—alongside community amenities such as a basketball court and on-site leasing office. Additionally, D Street Salal benefits from Portland’s Non-Profit Low-Income Housing Limited Tax Exemption (NPLTE), which significantly reduces the property’s tax burden and enhances net operating income relative to comparable market-rate assets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 798 358 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 99 979 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,35 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 5 608 m² |
| Nb de lots | 78 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 7 798 358 € |
| Prix par lot | 99 979 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Nb de lots | 78 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 608 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de jeux
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 36 |
| 1+1 | 24 | - | 53 |
| 2+1 | 42 | - | 69 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R337838 | Évaluation des aménagements | 3 680 089 € |
| Évaluation du terrain | 736 612 € | Évaluation totale | 4 416 701 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R337838
Évaluation du terrain
736 612 €
Évaluation des aménagements
3 680 089 €
Évaluation totale
4 416 701 €
1 sur 21
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Présenté par
D Street Salal Apartments | 2441 SE 171st Ave
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