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10,000 SF Flex/Showroom | Beaufort, SC | 35K 2441 Boundary St Local commercial | 929 m² | À louer | Beaufort, SC 29906
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Informations principales
- Pricing: $15.77 NNN | $2,710,000
- Land Size: 0.61 Acres
- Access: Right In, Right Out
- Building Size: 10,000 SF
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Traffic Counts: 35,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 145,97 € /m²/an 12,16 € /m²/mois 135 609 € /an 11 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 2441 Boundary Street in Beaufort, South Carolina for sale. This ±10,000 SF freestanding flex/showroom property is positioned along one of Beaufort’s primary commercial corridors with approximately ±107 feet of frontage on Boundary Street and strong daily traffic exposure. Situated on ±0.61 acres, the property features a mostly open interior layout with ±16-foot clear heights, making it well-suited for showroom, retail-flex, service-oriented commercial, or light equipment users. The single-story metal building offers functional flexibility for a variety of operators seeking visibility and regional accessibility within the Beaufort market. The site benefits from right-in/right-out access and proximity to the signalized intersection of Boundary Street and Robert Smalls Parkway, creating strong connectivity throughout the area. Surrounding national retailers and ongoing commercial growth further enhance the property’s positioning for owner-users, regional operators, and expanding showroom concepts. 2441 Boundary Street is strategically located within Beaufort’s primary commercial corridor, providing convenient access to major retail destinations, residential neighborhoods, and regional transportation routes throughout the Lowcountry. Positioned approximately 0.1 miles from the intersection of Boundary Street and Robert Smalls Parkway, the property benefits from exceptional visibility and high traffic counts within one of Beaufort’s most active retail trade areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Pricing: $15.77 NNN | $2,710,000
- Building Size: 10,000 SF
- Land Size: 0.61 Acres
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Access: Right In, Right Out
- Traffic Counts: 35,000 VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10,000 SF Flex/Showroom | Beaufort, SC | 35K | 2441 Boundary St
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