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Velvet Building Napa 2441-2449 2nd St Local commercial 478 m² 77 % Loué À vendre Napa, CA 94559 4 731 588 € (9 908,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,14 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment entièrement loué de 5 140 pieds cubes récemment rénové.
- Opérateur commercial prospère avec des augmentations annuelles de 3 % et un taux d'occupation prévu jusqu'en 2038
Résumé analytique
Bâtiment entièrement loué sur une base NNN dans la célèbre vallée de Napa, accueillant 3,5 millions de visiteurs par an. 3 % d'augmentation chaque année avec des options jusqu'en 2038. Fonctionnant en tant que boutique de cannabis #1 de Napa, avec plus de 70 000 visites par an auprès d'un nombre limité de détaillants autorisés.
Le bâtiment a été entièrement rénové et mis à jour en 2018, convertissant un ancien espace industriel en espace commercial avec exposition à l'autoroute 29 à la sortie principale du centre-ville de Napa.
Le bâtiment a été entièrement rénové et mis à jour en 2018, convertissant un ancien espace industriel en espace commercial avec exposition à l'autoroute 29 à la sortie principale du centre-ville de Napa.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2018
Prix
4 731 588 €
Prix par m²
9 908,64 €
Taux de capitalisation
6,14 %
RNE
290 398 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
M1, Napa - Zonage IL permettant une grande variété d'utilisations commerciales et propriétés autorisées aux détaillants de cannabis.
Stationnement
10 places (20,94 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Espace commercial avec porte roulante GL en excellent état.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial avec porte roulante GL en excellent état.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004-491-028 | Évaluation des aménagements | 1 894 276 € |
| Évaluation du terrain | 697 890 € | Évaluation totale | 2 592 166 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
004-491-028
Évaluation du terrain
697 890 €
Évaluation des aménagements
1 894 276 €
Évaluation totale
2 592 166 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Velvet Building Napa | 2441-2449 2nd St
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