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2440 Wabash Ave Immeuble residentiel 5 lots 684 797 € (136 959 €/Lot) Los Angeles, CA 90033
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Résumé analytique
2440 Wabash Ave presents a value-add multifamily opportunity in the heart of Boyle Heights, one of East Los Angeles’ most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Located in the 90033 zip code near Downtown LA, USC, and the Arts District, the property benefits from strong renter demand and transit-oriented accessibility. Built in 1923, the asset consists of five units across three single-story buildings on an 8,066 SF lot.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 684 797 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 136 959 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LARD3 - residential | ||
| Prix | 684 797 € |
| Prix par lot | 136 959 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LARD3 - residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- TV satellite
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 56 |
| 2+1 | 2 | - | 84 - 121 |
| 3+2 | 1 | - | 121 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5177-015-003 | Évaluation des aménagements | 314 450 € |
| Évaluation du terrain | 548 461 € | Évaluation totale | 862 912 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5177-015-003
Évaluation du terrain
548 461 €
Évaluation des aménagements
314 450 €
Évaluation totale
862 912 €
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Présenté par
2440 Wabash Ave
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