Votre e-mail a été envoyé.
Suite E-21 2440 US 290 Bureau | 219 m² | À louer | Dripping Springs, TX 78620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located in Village at Kirby Springs with direct frontage on Highway 290.
- Prominent monument signage provides strong visibility to passing traffic.
- Shell condition space allows for customized interior build-out.
- Surrounded by complementary businesses, including medical and professional offices.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E21 | 219 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E21
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 779 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 779 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Situé au sein du développement Village at Kirby Springs, ce bien immobilier offre un environnement moderne pour bureaux et activités médicales au cœur de Dripping Springs. Positionné le long de l'autoroute 290, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales artères, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement bien connecté. L'espace disponible est en état brut, offrant une flexibilité pour des aménagements sur mesure adaptés aux besoins opérationnels spécifiques. La propriété dispose d'un parking en surface et d'une signalisation monumentale bien visible le long de l'autoroute 290, garantissant un accès facile et une exposition optimale de la marque. Entouré d'entreprises établies, notamment Flores Mexican Restaurant et d'autres services professionnels, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de trafic local et régional. Avec d'excellentes données démographiques et une proximité avec la communauté en pleine croissance de Dripping Springs, cette propriété est idéale pour des cabinets médicaux, des bureaux professionnels ou des prestataires de services spécialisés recherchant un corridor à fort trafic avec un potentiel de croissance solide.
Présenté par
Suite E-21 | 2440 US 290
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.