North Carolina Furniture Direct | 2440 S Interstate 35
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North Carolina Furniture Direct 2440 S Interstate 35 Local commercial 6 876 m² À vendre San Marcos, TX 78666 12 535 592 € (1 823,16 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great building with high traffic and visibility from the I -35.
Warehouse has 2 trash compactors and a custom Warehouse Rack System
Frame of Building is engineered steel red iron framing with MBCI standing seam
galvanized roof.
Showroom is 38,100 sq ft. Warehouse is 25,650 fully storage racked space, 3,420 rear
mezzanine storage area and 6,840 sq ft Executive office space for a total of 35,910sq ft.
The Executive Office area has 4 executive offices, 3 conference/training rooms, large
meeting room for 100 people, commercial grade kitchen and a two bedroom living
accommodations.
Exterior Wall Construction: Insteel Panels with 2 ½” of 7,000 psi concrete shotcreted on
both sides with structural steel internal frame and 4” in poly foam core. Wall produces
R27 values and withstand F5 Tornado or 300 mph winds.
Warehouse has 2 trash compactors and a custom Warehouse Rack System
Frame of Building is engineered steel red iron framing with MBCI standing seam
galvanized roof.
Showroom is 38,100 sq ft. Warehouse is 25,650 fully storage racked space, 3,420 rear
mezzanine storage area and 6,840 sq ft Executive office space for a total of 35,910sq ft.
The Executive Office area has 4 executive offices, 3 conference/training rooms, large
meeting room for 100 people, commercial grade kitchen and a two bedroom living
accommodations.
Exterior Wall Construction: Insteel Panels with 2 ½” of 7,000 psi concrete shotcreted on
both sides with structural steel internal frame and 4” in poly foam core. Wall produces
R27 values and withstand F5 Tornado or 300 mph winds.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 876 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
12 535 592 €
Prix par m²
1 823,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
1,38 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
82 places (11,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 5 923 m²
- Local commercial
- -
- Févr. 2026
- 2e étage
- 953 m²
- Local commercial
- -
- Févr. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 923 m² | Local commercial | - | Févr. 2026 |
| 2e étage | 953 m² | Local commercial | - | Févr. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 5 923 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
2e étage
| Surface |
| 953 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R45648 | Évaluation des aménagements | 2 073 621 € |
| Évaluation du terrain | 674 618 € | Évaluation totale | 2 748 239 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R45648
Évaluation du terrain
674 618 €
Évaluation des aménagements
2 073 621 €
Évaluation totale
2 748 239 €
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Présenté par
Branigan RE
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