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2440 Pratt Blvd Industriel/Logistique 17 178 m² Inoccupé À vendre Elk Grove Village, IL 60007
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated rail-served facility
- Central to I-290, I-390, I-294, I-90 and I-355
- Access to sizable and skilled labor force
- Minutes to O’Hare International Airport
- Proximity to restaurants, shopping and hotels
Résumé analytique
This renovated rail-served industrial facility offers a rare investment opportunity in the highly sought-after Elk Grove Village submarket, one of the most active industrial hubs in the Chicago metropolitan area. The property spans 184,902 square feet and is strategically positioned with direct access to major transportation corridors, including I-90, I-290, and I-294, ensuring seamless connectivity to O’Hare International Airport and the broader regional distribution network.
The building features 24-foot clear ceiling heights, 17 exterior docks, and two drive-in doors, providing exceptional functionality for a wide range of industrial and logistics operations. With six Union Pacific rail spots, the property is uniquely equipped to support intermodal and rail-dependent users, enhancing its long-term value proposition. The recently renovated office space, totaling approximately 6,759 square feet, offers a modern and efficient environment for administrative functions.
Additional highlights include 114 auto parking spaces, a robust power supply of 1,600 amps (277/480V, 3-phase, 4-wire), and a typical bay size of 40’ x 35’. The property sits on a well-configured site with excellent ingress and egress, making it suitable for both single-tenant and multi-tenant occupancy. Real estate taxes are projected at $1.60–$2.00 per square foot (2026 estimate). Sale price is subject to offer, presenting a compelling opportunity for investors seeking a stabilized industrial property in a premier logistics location.
The building features 24-foot clear ceiling heights, 17 exterior docks, and two drive-in doors, providing exceptional functionality for a wide range of industrial and logistics operations. With six Union Pacific rail spots, the property is uniquely equipped to support intermodal and rail-dependent users, enhancing its long-term value proposition. The recently renovated office space, totaling approximately 6,759 square feet, offers a modern and efficient environment for administrative functions.
Additional highlights include 114 auto parking spaces, a robust power supply of 1,600 amps (277/480V, 3-phase, 4-wire), and a typical bay size of 40’ x 35’. The property sits on a well-configured site with excellent ingress and egress, making it suitable for both single-tenant and multi-tenant occupancy. Real estate taxes are projected at $1.60–$2.00 per square foot (2026 estimate). Sale price is subject to offer, presenting a compelling opportunity for investors seeking a stabilized industrial property in a premier logistics location.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Surface du lot | 2,9 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 17 178 m² | ||
| Zonage | I-2, Elk Grove - Heavy Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,9 ha |
| Surface utile brute | 17 178 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2, Elk Grove - Heavy Industrial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
81 867 - 184 902 pieds carrés disponibles Installation desservie par chemin de fer rénovée À quelques minutes de l'aéroport international O'Hare Au centre de l'I-290, de l'I-390, de l'I-294, de l'I-90 et de l'I-355 Proximité des restaurants, des boutiques et des hôtels Accès à une main-d'œuvre importante et qualifiée
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 1st | 7 615 – 17 178 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 1st
| Surface |
| 7 615 – 17 178 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét. – 1st
| Surface | 7 615 – 17 178 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
81 867 - 184 902 pieds carrés disponibles Installation desservie par chemin de fer rénovée À quelques minutes de l'aéroport international O'Hare Au centre de l'I-290, de l'I-390, de l'I-294, de l'I-90 et de l'I-355 Proximité des restaurants, des boutiques et des hôtels Accès à une main-d'œuvre importante et qualifiée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-35-403-067-0000 | Évaluation des aménagements | 1 309 211 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 811 € | Évaluation totale | 2 386 023 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-35-403-067-0000
Évaluation du terrain
1 076 811 €
Évaluation des aménagements
1 309 211 €
Évaluation totale
2 386 023 €
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2440 Pratt Blvd
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