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2440 Gold River 2440 Gold River Rd Bureau | 199–4 329 m² | À louer | Rancho Cordova, CA 95670



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Également disponible à la vente. Option de location avec option d'achat disponible. Support informatique.
- Bénéficiant d'un excellent accès à l'autoroute 50 et d'une visibilité grâce à une signalisation de premier ordre affichant plus de 130 000 véhicules par jour
- Proche des commerces de détail, notamment des restaurants, des banques, des hôtels et d'autres services de soutien
- Un parc industriel d'affaires de deux étages avec une grande variété de petits et grands espaces de bureaux. Suites dont la taille varie de ±2 140 RSF à ±31 500 RSF
- AT&T Fiber Ready. 5/1 000 places de parking existantes avec possibilité de passer à 9/1 000. Salle de conférence privée pour les locataires
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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Suite 100 at 2440 Gold River Rd offers 13,400 SF of well-designed office space featuring multiple private offices and expansive open areas perfect for team workstations. Ideal for businesses seeking a flexible layout in the desirable Gold River Business Park. Enjoy professional surroundings, ample parking, and convenient access to Highway 50 and local amenities. TI support is available at the tenant's plan. Ready for immediate occupancy—schedule your tour today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 14 bureaux privés
- 90 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Suite 110 at 2440 Gold River Rd features 4,300 SF of professional office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the well-maintained Gold River Business Park with easy Hwy 50 access. TI support is available to customize the space to your needs. A great fit for teams seeking a flexible, efficient layout in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 10 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Bail professionnel
Suite 120 at 2440 Gold River Rd offers 7,300 SF of professional office space with multiple private offices and spacious open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with easy access to Hwy 50. TI support available to customize the space to fit your needs. Perfect for growing teams seeking flexibility and functionality in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 6,40 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
Suite 200 at 2440 Gold River Rd offers 5,799 SF of functional office space, featuring multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with convenient access to Highway 50. This suite is perfect for businesses seeking a flexible and professional workspace in Rancho Cordova. Ample parking and a well-maintained setting enhance its appeal.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 6,40 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 60 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
Suite 210 at 2440 Gold River Rd offers 2,340 SF of open-concept office space, ideal for team workstations and collaborative setups. Located in the highly sought-after Gold River Business Park with easy access to Highway 50. This suite is clean, professional, and ready for immediate move-in—perfect for growing businesses seeking convenience and flexibility in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 15 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
Suite 220 at 2440 Gold River Rd offers 2,140 SF of open office space, perfect for team workstations and collaborative environments. Located in the desirable Gold River Business Park with quick access to Highway 50. This professional suite is clean, efficient, and ready for immediate move-in—ideal for businesses seeking flexible space in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
Suite 250 at 2440 Gold River Rd features 3,483 SF of office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the prestigious Gold River Business Park with convenient access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—perfect for businesses needing a functional and flexible workspace in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 30 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
Suite 260 at 2440 Gold River Rd offers 2,918 SF of professional office space featuring multiple private offices and spacious open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with easy access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—perfect for teams seeking a flexible and efficient workspace in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 18 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
Suite 290 at 2440 Gold River Rd offers 4,919 SF of well-designed office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the professional Gold River Business Park with quick access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—an excellent choice for businesses seeking a flexible and efficient workspace in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 7,32 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 40 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 100 | 1 245 m² | Négociable | 152,67 € /m²/an 12,72 € /m²/mois 190 060 € /an 15 838 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110 | 399 m² | Négociable | 158,33 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 63 248 € /an 5 271 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120 | 678 m² | Négociable | 152,67 € /m²/an 12,72 € /m²/mois 103 540 € /an 8 628 € /mois | Bureau | Espace brut | 01/01/2026 |
2e étage, bureau 200 | 539 m² | Négociable | 124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 67 019 € /an 5 585 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
2e étage, bureau 210 | 217 m² | Négociable | 130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 28 273 € /an 2 356 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 220 | 199 m² | Négociable | 130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 25 856 € /an 2 155 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 250 | 324 m² | Négociable | 124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 40 253 € /an 3 354 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 260 | 271 m² | Négociable | 130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 35 256 € /an 2 938 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 290 | 457 m² | Négociable | 124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 56 849 € /an 4 737 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
Surface |
1 245 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
152,67 € /m²/an 12,72 € /m²/mois 190 060 € /an 15 838 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 110
Surface |
399 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
158,33 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 63 248 € /an 5 271 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 120
Surface |
678 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
152,67 € /m²/an 12,72 € /m²/mois 103 540 € /an 8 628 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
01/01/2026 |
2e étage, bureau 200
Surface |
539 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 67 019 € /an 5 585 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/01/2026 |
2e étage, bureau 210
Surface |
217 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 28 273 € /an 2 356 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 220
Surface |
199 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 25 856 € /an 2 155 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 250
Surface |
324 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 40 253 € /an 3 354 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 260
Surface |
271 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
130,05 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 35 256 € /an 2 938 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 290
Surface |
457 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
124,40 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 56 849 € /an 4 737 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 100
Surface | 1 245 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 152,67 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 100 at 2440 Gold River Rd offers 13,400 SF of well-designed office space featuring multiple private offices and expansive open areas perfect for team workstations. Ideal for businesses seeking a flexible layout in the desirable Gold River Business Park. Enjoy professional surroundings, ample parking, and convenient access to Highway 50 and local amenities. TI support is available at the tenant's plan. Ready for immediate occupancy—schedule your tour today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 90 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 110
Surface | 399 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 158,33 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 110 at 2440 Gold River Rd features 4,300 SF of professional office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the well-maintained Gold River Business Park with easy Hwy 50 access. TI support is available to customize the space to your needs. A great fit for teams seeking a flexible, efficient layout in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 30 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 120
Surface | 678 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 152,67 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | 01/01/2026 |
Suite 120 at 2440 Gold River Rd offers 7,300 SF of professional office space with multiple private offices and spacious open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with easy access to Hwy 50. TI support available to customize the space to fit your needs. Perfect for growing teams seeking flexibility and functionality in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 6,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
2e étage, bureau 200
Surface | 539 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 124,40 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/01/2026 |
Suite 200 at 2440 Gold River Rd offers 5,799 SF of functional office space, featuring multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with convenient access to Highway 50. This suite is perfect for businesses seeking a flexible and professional workspace in Rancho Cordova. Ample parking and a well-maintained setting enhance its appeal.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 60 postes de travail
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 6,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 210
Surface | 217 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 130,05 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 210 at 2440 Gold River Rd offers 2,340 SF of open-concept office space, ideal for team workstations and collaborative setups. Located in the highly sought-after Gold River Business Park with easy access to Highway 50. This suite is clean, professional, and ready for immediate move-in—perfect for growing businesses seeking convenience and flexibility in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 15 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
2e étage, bureau 220
Surface | 199 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 130,05 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 220 at 2440 Gold River Rd offers 2,140 SF of open office space, perfect for team workstations and collaborative environments. Located in the desirable Gold River Business Park with quick access to Highway 50. This professional suite is clean, efficient, and ready for immediate move-in—ideal for businesses seeking flexible space in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- 15 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
2e étage, bureau 250
Surface | 324 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 124,40 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 250 at 2440 Gold River Rd features 3,483 SF of office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the prestigious Gold River Business Park with convenient access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—perfect for businesses needing a functional and flexible workspace in a prime Rancho Cordova location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
2e étage, bureau 260
Surface | 271 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 130,05 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 260 at 2440 Gold River Rd offers 2,918 SF of professional office space featuring multiple private offices and spacious open areas ideal for team workstations. Located in the desirable Gold River Business Park with easy access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—perfect for teams seeking a flexible and efficient workspace in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 18 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 290
Surface | 457 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 124,40 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 290 at 2440 Gold River Rd offers 4,919 SF of well-designed office space with multiple private offices and large open areas ideal for team workstations. Located in the professional Gold River Business Park with quick access to Highway 50. IT support is available, and the suite is ready for immediate move-in—an excellent choice for businesses seeking a flexible and efficient workspace in Rancho Cordova.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 40 postes de travail
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 7,32 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 007 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment du parc industriel de Gold River est un immeuble de bureaux de classe A de deux étages situé juste à côté de l'autoroute 50 sur Sunrise Blvd. Il propose des bureaux haut de gamme, flexibles et économiques dotés de nombreux équipements et d'une connectivité pratique avec la région de Sacramento. Gold River Park permet aux employés et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville, en proposant de nombreux parkings pour les automobiles et les navetteurs sans voiture, un service de covoiturage et un service de navette vers le tramway à proximité. De plus, l'emplacement stratégique du bâtiment offre également une connectivité pratique avec les environs, puisqu'il se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute 50. Cette proximité permet d'accéder facilement aux quartiers résidentiels populaires de Folsom, Rancho Cordova, Fair Oaks et Carmichael, tous situés à 10 minutes en voiture, ainsi qu'au centre-ville de Sacramento, à 20 minutes. Le prix actuel correspond à la totalité des services de location bruts dans le cadre desquels le propriétaire est responsable de tous les coûts d'exploitation du bâtiment ; les locataires ne paient que pour leurs réseaux de communication tels que leur Internet et leurs lignes téléphoniques. L'ensemble du bâtiment ou le 1er étage peut être loué pour un seul locataire et qualifié de triple filet dans lequel chaque pied carré coûte 0,75 $/pied carré pour le 1er étage et 0,45 $/pied carré pour le 2e étage, et 0,55 pied carré pour le stockage.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Chauffage central
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- K-Designers
- Construction
- 2e
- Private Label Supplement
- Services
- 2e
- S&G Discount Outlet Inc
- Services
- 2e
- Semper Solaris
- Services
Présenté par
Capstone Realty Investments
2440 Gold River | 2440 Gold River Rd
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