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Fulton Point 2440 Fulton Ave Espace disponible | 111–234 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95825
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Informations principales
- High visibility along Fulton Ave with strong daily traffic exposure supported by approximately 29,000 passing vehicles.
- Monument and building signage opportunities that maximize exposure for new tenants in a vibrant retail corridor.
- Flexible zoning under SPA allowing a wide range of retail, restaurant, and café uses suitable for operators seeking visibility and convenience.
- Co-tenancy momentum driven by a new retail anchor drawing consistent activity within the established shopping center.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 123 m² | Négociable | 166,79 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 20 453 € /an 1 704 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 111 m² | Négociable | 166,79 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 18 594 € /an 1 549 € /mois | Triple net (NNN) |
2440 Fulton Ave - 1er étage – Bureau 14
Suite 14 at 2440 Fulton Avenue combines open, flexible space planning with valuable built-in improvements, offering an excellent environment for retail, office-service, boutique fitness, or café-style users looking to establish a presence in the heart of Arden Arcade. The suite features a private office, spacious open floor area, and a dedicated restroom, enabling tenants to create a customized layout that aligns with their operational needs while maximizing customer flow and merchandising opportunities. Rear access supports efficient operations for deliveries and staff convenience, while the property’s SPA zoning permits a range of consumer-facing uses. Located along a prominent stretch of Fulton Avenue with traffic counts near 29,000 vehicles per day, Suite 14 benefits from powerful storefront visibility and strong co-tenancy momentum fueled by a new retail anchor within the center. Surrounding commercial activity includes major national retailers, medical hubs, and automotive dealerships, ensuring a consistent customer base throughout the day. Monument and building signage opportunities further enhance exposure, making Suite 14 an attractive choice for tenants seeking both visibility and adaptability in a growing retail corridor. Its combination of versatile layout, strategic positioning, and steady area demand positions this suite as a highly competitive option for operators ready to elevate their business presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Private office plus open layout
- Restroom included for staff use
- Rear door access for deliveries
- Fits retail or cafe concepts
- High exposure along Fulton Ave
- Strong co tenancy drives traffic
2440 Fulton Ave - 1er étage – Bureau 3
Suite 3 at 2440 Fulton Avenue presents a compelling opportunity for retailers and service operators seeking a functional, ready-to-use space in one of Sacramento’s most visible commercial corridors. Positioned within the thriving Arden Arcade submarket, this suite delivers an efficient interior layout that includes a fully built restroom, mop sink, floor drains, and convenient rear access ideal for loading, operations, and staff entry. These infrastructure elements make Suite 3 particularly well-suited for quick-service concepts, specialty food users, beauty and wellness operators, or any business that benefits from built-in plumbing support. Located along Fulton Avenue, the center enjoys strong exposure from approximately 29,000 vehicles per day, ensuring steady visibility and ongoing customer engagement. A newly established anchor tenant within the center enhances daily traffic flow and complements surrounding national and regional brands such as Target, L&L Hawaiian BBQ, and Kaiser Medical Center. Monument and building signage further expand branding potential, enabling new tenants to immediately integrate into this dynamic retail environment. With flexible zoning allowing a variety of retail, restaurant, and café uses, Suite 3 offers operators a strategic foundation for growth in a well-established and high-demand corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restroom and built in mop sink
- Floor drains support service use
- Rear access for ops and loading
- Ideal for food or service users
- Strong visibility on Fulton Ave
- Near new retail anchor tenant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fulton Point
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- La Flor Pupusas Grill
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| La Flor Pupusas Grill | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 234 m² | Façade | 88,39 m le Fulton Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Stationnement | 92 places | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 92 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 88,39 m le Fulton Ave |
| Surface commerciale utile | 1 895 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Multi tenant retail shopping center with two suites remaining.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fulton Point | 2440 Fulton Ave
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