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For Sale and Lease 244 N Main St Local commercial 633 m² 50 % Loué À vendre Spanish Fork, UT 84660 1 314 330 € (2 075,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

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Résumé analytique

- Stable Tenant (Preloved) on the main floor. Second Tenant (Let Them Grow Preschool) on second level.
- Prime Main Street location with 14 private parking stalls + 20 open parking stalls
- 37,000 ADT
- 27’ building height - crown signage permitted

OM Preloved Building Investment (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

633 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1997

Prix

1 314 330 €

Prix par m²

2 075,30 €

Taux de capitalisation

7,35 %

RNE

96 551 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,50

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

C - Commercial

Stationnement

20 places (31,58 places par 1 000 m² loué)

Façade

10 m sur Main Street

Accès 24 h/24

Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

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Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	07-068-0011	Évaluation des aménagements	548 076 €
Évaluation du terrain	318 418 €	Évaluation totale	866 494 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

07-068-0011

Évaluation du terrain

318 418 €

Évaluation des aménagements

548 076 €

Évaluation totale

866 494 €

(801) 666-4256

Contact

David Runnells
Colliers International

ID de l’annonce: 39631439
Date de mise sur le marché: 02/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 244 N Main St, Spanish Fork, UT 84660

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Photos

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