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244 E County Line Rd Industriel/Logistique 2 917 m² À vendre Hatboro, PA 19040

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

5 existing units with existing in-place income
Eight drive-in door & three loading docks
Highly visible and accessible

Various ceiling heights (range from 10' to 41'10")
Zoned Limited Industrial (LI)
Close proximity to Street Rd, York Rd, Easton Rd, and PA Turnpike

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN is pleased to offer an exceptional opportunity to acquire a versatile industrial property on County Line Road in Hatboro, Montgomery County, Pennsylvania. The property consists of approximately 31,403± SF of free-standing, single-story building, currently configured as five units. This property is well-suited for an owner-user with additional in-place rental income, or as a value-add/redevelopment investment opportunity. Strategically located in a vibrant commercial corridor surrounded by dense residential communities, the site benefits from excellent visibility and convenient access. The property is situated in a high-growth area with numerous nearby amenities and quick regional connectivity to major commuter routes. Zoned Limited Industrial (LI), the property can accommodate a wide range of permitted uses by right.The property is conveniently located in Hatboro, PA, near the intersection of County Line Road and Jacksonville Road. The site offers easy access to major routes including PA-132 (Street Rd) - 1.5 Mi., PA-263 (York Rd) - 1.6 Mi., PA-611 (Easton Rd) - 3 Mi., and I-276 (PA Turnpike-Willow Grove Interchange) - 3.2 Mi., and is just 26 miles from downtown Philadelphia. The Warminster SEPTA Station is only about one mile away.

OM - 244 E County Line Rd SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1960/2013
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,04 m
Surface du lot	0,91 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface utile brute	2 917 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zonage	LI - Le quartier de l'industrie légère est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,91 ha
Surface utile brute	2 917 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2013
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,04 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zonage	LI - Le quartier de l'industrie légère est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage.