244-248 W Escalones
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244-248 W Escalones Immeuble residentiel 7 lots 3 621 000 € (517 286 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % San Clemente, CA 92672
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Studios, One-Bedroom Units & Three-Bedroom SFR Unit
- Over $1,300,000 in Recent Capital Improvements Including Unit Renovations, Exterior Improvements & Structural Upgrades
- Highly Desirable Coastal Location - Located 200ft From Beach Access Point & the San Clemente Pedestrian Beach Trail
- Permitted ADU Added
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
244 W. Escalones is a fully renovated 7-unit apartment building just 220 ft. from beach access and the San Clemente Beach Trail. Offering the highest cap rate of any 5+ unit property in the city, this stabilized asset is fully occupied and cash flowing. Unit mix includes studios, one-bedrooms, and a free-standing 3-bedroom SFR. The property has over $1.3M invested in upgrades inside and out. Originally 6 units, the addition of a permitted ADU brings even more income potential. Expansion plans for the SFR’s second story offer future value-add opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 621 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 517 286 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 471 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium | ||
| Prix | 3 621 000 € |
| Prix par lot | 517 286 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 471 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 887 € | 37 - 42 |
| 1+1 | 4 | 2 215 € | 57 |
| 3+2.5 | 1 | 5 751 € | 164 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 692-082-33 | Évaluation des aménagements | 327 951 € |
| Évaluation du terrain | 1 887 249 € | Évaluation totale | 2 215 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
692-082-33
Évaluation du terrain
1 887 249 €
Évaluation des aménagements
327 951 €
Évaluation totale
2 215 200 €
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