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2439 N Seminary Avenue 2439 N Seminary Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 216 180 € Chicago, IL 60614
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Résumé analytique
33 Realty is pleased to present for lease 2439 N Seminary, a 3-unit apartment investment opportunity located in the Lincoln Park / DePaul University neighborhoods of Chicago.
Constructed in 1910 and zoned RT-4, the property presents a rare opportunity to acquire a masonry apartment building in a premier rental location.
The property features three units:
- 4 bed / 2 bath 1st floor duplex down
- 2 bed / 1 bath 2nd floor simplex
- 2 bed / 1 bath 3rd floor simplex.
All three units are currently lease-occupied by mid to long-term residents on month-to-month (unit 3) or 7/31/26 lease expirations (units 1 and 2) allowing a future operator flexibility to reposition.
Each apartment has gas-forced heat, central air, individual hot water tanks, hardwood floors, separate living and dining areas, classic Chicago fireplaces, millwork, and built-in hutches, pantries, dishwashers, and rear porches.
There is a large common backyard, common laundry, and rear pad parking.
Please contact broker for full financial and property information.
Constructed in 1910 and zoned RT-4, the property presents a rare opportunity to acquire a masonry apartment building in a premier rental location.
The property features three units:
- 4 bed / 2 bath 1st floor duplex down
- 2 bed / 1 bath 2nd floor simplex
- 2 bed / 1 bath 3rd floor simplex.
All three units are currently lease-occupied by mid to long-term residents on month-to-month (unit 3) or 7/31/26 lease expirations (units 1 and 2) allowing a future operator flexibility to reposition.
Each apartment has gas-forced heat, central air, individual hot water tanks, hardwood floors, separate living and dining areas, classic Chicago fireplaces, millwork, and built-in hutches, pantries, dishwashers, and rear porches.
There is a large common backyard, common laundry, and rear pad parking.
Please contact broker for full financial and property information.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
79 834 €
|
226,14 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 834 € |
| Annuel par m² | 226,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 216 180 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par lot | 405 393 € | Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RT-4 - RT-4 | ||
| Prix | 1 216 180 € |
| Prix par lot | 405 393 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RT-4 - RT-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-29-422-009-0000 | Évaluation des aménagements | 50 760 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 535 € (2025) | Évaluation totale | 97 294 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-29-422-009-0000
Évaluation du terrain
46 535 € (2025)
Évaluation des aménagements
50 760 € (2025)
Évaluation totale
97 294 € (2025)
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Présenté par
2439 N Seminary Avenue | 2439 N Seminary Ave
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