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Valvoline 24361 W Eames St Local commercial 99 m² À vendre Channahon, IL 60410 1 402 346 € (14 146,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | Franchisee Guaranteed | Established Brand
- High-Visibility Location Near I-55 (60K+ VPD) | Industrial Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Chicago MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute, franchisee guaranteed, Valvoline investment property located in Channahon, Illinois (Chicago MSA). The tenant, A.D. Kenwood Company, has 19 years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% rental increases during the first five years of the term, followed by 10% rental increases every 5 years throughout the remainder of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The tenant, A.D. Kenwood Company, is a top-performing Valvoline Instant Oil Change franchisee with exclusive development rights across the south Chicago suburbs and northwest Indiana, operating seven locations with additional sites in the pipeline. Additionally, qualifying oil change equipment and site improvements are eligible for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate deductions and maximize tax benefits.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
99 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 402 346 €
Prix par m²
14 146,89 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
84 141 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
11 places (110,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Eames
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-10-09-206-002 | Évaluation des aménagements | 63 360 € |
| Évaluation du terrain | 25 892 € | Évaluation totale | 89 252 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-10-09-206-002
Évaluation du terrain
25 892 €
Évaluation des aménagements
63 360 €
Évaluation totale
89 252 €
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Présenté par
Valvoline | 24361 W Eames St
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