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2435 Brice Rd Local commercial 517 m² À vendre Reynoldsburg, OH 43068 844 152 € (1 633,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located on a highly traveled commercial thoroughfare with close access to I-70.
- Investment Opportunity.
- New 5-year lease executed with an established restaurant operator and renewal options.
- Positioned within a dense retail trade area providing consistent consumer traffic.
Résumé analytique
This single-tenant investment opportunity features a free-standing restaurant positioned on approximately 1.15 acres along Brice Road, a highly trafficked commercial corridor in Reynoldsburg, Ohio. The property is subject to a new 5-year lease with an established operator and includes renewal options, ensuring dependable cash flow and continuity for ownership. Offered at $980,000 with an 8.85% cap rate, the site provides a solid return profile for investors seeking stable income-generating assets.
The building benefits from excellent visibility and accessibility, located near the I-70 Brice Road interchange, a key east-west route offering smooth connectivity throughout the Columbus metropolitan area. With 120 on-site parking spaces and zoning under the Community Activity Center designation, the property is designed to support high-volume restaurant operations and customer convenience. Prominent pylon signage further enhances exposure. Owner financing may be available, creating additional flexibility for qualified buyers. This asset is well-suited for investors who value strong traffic counts, long-term tenancy, and adaptable retail positioning within a thriving suburban market.
The building benefits from excellent visibility and accessibility, located near the I-70 Brice Road interchange, a key east-west route offering smooth connectivity throughout the Columbus metropolitan area. With 120 on-site parking spaces and zoning under the Community Activity Center designation, the property is designed to support high-volume restaurant operations and customer convenience. Prominent pylon signage further enhances exposure. Owner financing may be available, creating additional flexibility for qualified buyers. This asset is well-suited for investors who value strong traffic counts, long-term tenancy, and adaptable retail positioning within a thriving suburban market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 410 €
|
184,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 410 €
|
184,58 €
|
| Taxes |
20 673 €
|
39,99 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 673 €
|
39,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 737 €
|
144,58 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 410 € |
| Annuel par m² | 184,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 410 € |
| Annuel par m² | 184,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 673 € |
| Annuel par m² | 39,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 673 € |
| Annuel par m² | 39,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 737 € |
| Annuel par m² | 144,58 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
844 152 €
Prix par m²
1 633,07 €
Taux de capitalisation
8,85 %
RNE
74 737 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
CAC - Centre d'Activités Communautaires
Stationnement
120 places (232,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Brice Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Jacob Gaus
- Hébergement et restauration
- 517 m²
- -
- Brut modifié
- Avr. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Jacob Gaus | Hébergement et restauration | 517 m² | - | Brut modifié | Avr. 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-011165 | Évaluation totale | 286 710 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 519 € (2025) | Impôts annuels | 20 673 € (39,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 191 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-011165
Évaluation du terrain
105 519 € (2025)
Évaluation des aménagements
181 191 € (2025)
Évaluation totale
286 710 € (2025)
Impôts annuels
20 673 € (39,99 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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2435 Brice Rd
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