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Lewis Point Plaza 2435-2495 US-1 S Local commercial | 159–609 m² | À louer | Saint Augustine, FL 32086
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2475 | 159 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 26 268 € /an 2 189 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2477 | 450 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 74 397 € /an 6 200 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2475
Unit #2475 – Turnkey Medical Office | 1,711 SF Position your practice in this well-appointed 1,711 SF medical office suite, thoughtfully designed for efficiency and patient comfort. Unit 2475 features multiple private offices/exam rooms, a restroom, and a convenient kitchenette, making it ideal for medical, wellness, or professional office users seeking a functional, move-in-ready space. Offered at a starting rate of $18.00/SF NNN with CAM at $3.31/SF for the first year, this sublease presents a valuable opportunity with approximately two years remaining on the term—perfect for users looking for flexibility without a long-term commitment. This suite may be leased individually or, while available, combined with the adjacent Unit 2477 to create a larger, customized footprint.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2477
Unit #2477 – Expansive Open-Concept Space | 4,846 SF Unlock the potential of this 4,846 SF open-concept space, formerly operated as a gym and well-suited for a wide range of uses including fitness, studio, showroom, or creative workspace. Unit 2477 features a large open floor plan, a private office, and a restroom, offering a flexible layout that can be easily adapted to fit your business needs. Tenants also have the option to expand into an additional adjoining area that includes two more restrooms, providing added convenience and scalability. Offered at a starting rate of $18.00/SF NNN with CAM at $3.31/SF for the first year, and approximately two years remaining on the lease, this is an excellent opportunity for businesses seeking a spacious, adaptable environment. Lease this unit on its own or take advantage of the rare opportunity to combine it with neighboring Unit 2475 for a larger, cohesive space within the plaza.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lewis Point Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate
- Assurance
- 16 841
- International
- Direct Auto Insurance
- Assurance
- 592
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 672
- National
- Friendly Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Golden Ox Liquors
- Alcool
- 9
- Local
- Land Title of America
- Autre bureau
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate | Assurance | 16 841 | International |
| Direct Auto Insurance | Assurance | 592 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 672 | National |
| Friendly Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Golden Ox Liquors | Alcool | 9 | Local |
| Land Title of America | Autre bureau | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 609 m² | Surface totale du terrain | 5,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 8 067 m² |
| Espace total disponible | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 067 m² |
| Surface totale du terrain | 5,49 ha |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
Prime Sublease Opportunity – Lewis Point Plaza | 2475 & 2477 US-1 | St. Augustine, FL Located within Lewis Point Plaza along the highly trafficked US-1 corridor, this property offers excellent visibility and accessibility with traffic counts of approximately 35,500 AADT. The plaza is surrounded by a strong mix of national and regional retailers, including The Home Depot (~1 mile), Chick-fil-A, Wawa, Publix, Cantina Louie, and multiple car dealerships, all contributing to consistent daily traffic and a vibrant commercial environment. The site is also conveniently located approximately 2 miles from SR 312, providing quick access east to St. Augustine Beach and west to I-95 and the greater Northeast Florida market. With continued residential growth and steady consumer activity in the immediate trade area, Lewis Point Plaza is well-positioned for medical, fitness, retail, or professional office users. Tenants may sublease individual units or combine both spaces for a total of 6,557 SF, offering a rare opportunity to secure a flexible, high-visibility presence in one of St. Augustine’s most active corridors.
Principaux commerces à proximité
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Lewis Point Plaza | 2435-2495 US-1 S
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