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The Venue 2434 Nicholasville Rd Local commercial | 169 m² | À louer | Lexington, KY 40503
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Informations principales
- Situé au sein de The Venue, un nouveau complexe commercial de Lexington.
- Nicholasville Road est l'un des corridors commerciaux les plus prisés et les plus fréquentés de Lexington, avec plus de 45 326 VPD devant le site.
- Un parking croisé est disponible dans le complexe.
- Suite 110: 1,819 SF for lease; Second generation restaurant with roll up garage door and exterior patio area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Second generation restaurant with roll up garage door and exterior patio area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Surface commerciale utile | 1 170 m² | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 170 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Le 120-148 Malabu Dr à Lexington, dans le Kentucky, est situé dans The Venue, un nouveau complexe commercial de Lexington. Nicholasville Road est l'un des corridors commerciaux les plus prisés et les plus fréquentés de Lexington, avec plus de 45 326 VPD devant le site. Parmi les autres locataires figurent Club Pilates, Jason's Deli, Tuk Tuk Snack Shop, Floyd's 99 Barbershop, HITS Fitness, La Petite Academy, Eyecare Center, Spectrum, Buff City Soap et bien d'autres encore. L'établissement se trouve à proximité du centre commercial Fayette de +1,2 million de pieds carrés, du centre commercial Plaza at Fayette, du Summit at Fritz Farm, de l'aéroport Blue Grass, du centre-ville et de Baptist Health. Le campus de l'Université du Kentucky (plus de 30 000 inscriptions) est situé à moins de 3 km. Un parking croisé est disponible dans le complexe.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Venue | 2434 Nicholasville Rd
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