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Family Dollar Net Lease 2434 GA-300 Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Cordele, GA 31015 1 242 533 € (1 273,76 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 10 Year Net Lease
- Corporate Guarantee
- Prime location near Highway 300 and I-75 with strong traffic exposure
- Zero Landlord Obligations
- Four, 5 Year Renewal Options
- Scheduled Increases in Rent
Résumé analytique
This offering presents a newly constructed, 10-year net-leased Family Dollar in Cordele, Georgia, priced at $1,440,000 with an attractive 8.75% cap rate on $126,000 in annual net operating income. The lease structure is NN, providing minimal landlord responsibilities, and is supported by a corporate guarantee, offering investors durable and predictable cash flow from a nationally recognized credit tenant. The initial 10-year lease term runs through February 28, 2034, and includes four 5-year renewal options with $0.50/SF rent increases in each option period, creating long-term income stability and built-in rental growth. Located at 2434 Highway 300 South in Cordele, Georgia, the asset benefits from excellent visibility and access along Highway 300, a well-traveled commercial corridor. The site is positioned within an established retail area and serves a strong local customer base.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
975 m²
Année de construction
2023
Prix
1 242 533 €
Prix par m²
1 273,76 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
108 722 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HC - Highway Commercial
Façade
105 m sur Georgia 300
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009C-017 | Évaluation des aménagements | 356 711 € |
| Évaluation du terrain | 17 140 € | Évaluation totale | 373 851 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009C-017
Évaluation du terrain
17 140 €
Évaluation des aménagements
356 711 €
Évaluation totale
373 851 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar Net Lease | 2434 GA-300
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