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2434 Commerce Blvd Bureau 605 m² Inoccupé À vendre Mound, MN 55364 714 594 € (1 180,63 €/m²) Taux de capitalisation 8,43 %

2434 Commerce Blvd, Mound, MN 55364

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Informations principales sur l'investissement

  • Well-maintained multi-tenant office building with residential-style architecture
  • Located in a quiet commercial corridor with nearby residential neighborhoods
  • Two-story building featuring modern vinyl siding, pitched roofs, and updated windows
  • Convenient access to local amenities and the greater Lake Minnetonka area

Résumé analytique

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained multi-tenant commercial building in the heart of Mound. This 12-unit office property offers strong in-place income with no current vacancies, making it an ideal investment for both seasoned investors and owner-operators. The property features approximately 4,800+ finished square feet across multiple levels, with a flexible layout that accommodates a variety of professional office uses. Situated on a high-visibility corridor just off Commerce Boulevard, the location provides convenient access for tenants and clients alike, with ample on-site parking and proximity to Lake Minnetonka communities. Additional upside potential exists through future rent optimization and possible leasing of storage areas in the basement.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/2018
Prix
714 594 €
Prix par m²
1 180,63 €
Taux de capitalisation
8,43 %
RNE
60 274 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
242 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
B1 - Espace commercial
Stationnement
20 places (33,04 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 23-117-24-11-0001 Évaluation des aménagements 392 643 €
Évaluation du terrain 158 435 € Évaluation totale 551 078 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
23-117-24-11-0001
Évaluation du terrain
158 435 €
Évaluation des aménagements
392 643 €
Évaluation totale
551 078 €
(952) 270-3377

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  • ID de l’annonce: 40442941

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2434 Commerce Blvd, Mound, MN 55364

Ce Bureau situé à 2434 Commerce Blvd, Mound, MN 55364 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lakes Sotheby’s International Realty pour plus d’informations.

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2434 Commerce Blvd
(952) 270-3377 x

2434 Commerce Blvd

Geoffrey Serdar
(952) 270-3377

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