2434-2444 San Bruno Ave
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2434-2444 San Bruno Ave Bureau 930 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94134 2 438 380 € (2 620,72 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner commercial building at the gateway to the Portola district.
- Mix Use Development Potential
- Large 12,000 sq ft Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2434-2448 San Bruno Avenue, a prime commercial opportunity in San Francisco. This prominent corner building, with its 10,015 SF and 5 units, presents a compelling investment in the thriving Portola area. Built in 1906, the property boasts NCD San Bruno Avenue zoning and a 70% occupancy, offering immediate rental income potential. Situated at the gateway to the Portola district, the large lot and mix-use development potential. This property represents a rare chance to secure a large 12,000 sq ft parcel in this sought-after location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
2 438 380 €
Prix par m²
2 620,72 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
146 303 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
465 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
NC2 - SAN BRUNO AVENUE NEIGHBORHOOD COMMERCIAL DISTRICT
Stationnement
13 places (13,97 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- SF International Building Supply
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| SF International Building Supply | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5924-005 | Évaluation des aménagements | 194 937 € |
| Évaluation du terrain | 228 866 € | Évaluation totale | 423 804 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5924-005
Évaluation du terrain
228 866 €
Évaluation des aménagements
194 937 €
Évaluation totale
423 804 €
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2434-2444 San Bruno Ave
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