2433 W Shady Grove Rd
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2433 W Shady Grove Rd Local commercial 232 m² À vendre Irving, TX 75060 766 089 € (3 303,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Low Price Point | Priced at $875,000, this property offers an accessible entry point for investors seeking a manageable and low risk retail asset. The competitive price point provides an excellent opportunity to diversify portfolios without significant capital outlay, appealing to both first-time and experienced investors.
Double-Net (NN) Lease | This property features a Double-Net (NN) lease, requiring the landlord to handle only roof and structure responsibilities. With limited maintenance obligations, this asset provides an ideal opportunity for investors seeking a stable, low-effort addition to their portfolio.
No Renewal Options | This property is offered with a single-term lease and no renewal options, providing flexibility for future redevelopment or re-leasing strategies. Ideal for investors seeking shorter-term commitments or those looking to reposition an asset in the near term.
Supplemental Income | This property includes additional income potential with $700 per month for 5 months from a seasonal Snow Cone tenant, not currently factored into the NOI. This supplemental revenue enhances the investment's appeal and provides an opportunity for increased returns.
Double-Net (NN) Lease | This property features a Double-Net (NN) lease, requiring the landlord to handle only roof and structure responsibilities. With limited maintenance obligations, this asset provides an ideal opportunity for investors seeking a stable, low-effort addition to their portfolio.
No Renewal Options | This property is offered with a single-term lease and no renewal options, providing flexibility for future redevelopment or re-leasing strategies. Ideal for investors seeking shorter-term commitments or those looking to reposition an asset in the near term.
Supplemental Income | This property includes additional income potential with $700 per month for 5 months from a seasonal Snow Cone tenant, not currently factored into the NOI. This supplemental revenue enhances the investment's appeal and provides an opportunity for increased returns.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
766 089 €
Prix par m²
3 303,73 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
54 575 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CN - Commercial
Stationnement
10 places (43,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur West Shady Grove Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32325400000050000 | Évaluation des aménagements | 200 637 € |
| Évaluation du terrain | 79 643 € | Évaluation totale | 280 280 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32325400000050000
Évaluation du terrain
79 643 €
Évaluation des aménagements
200 637 €
Évaluation totale
280 280 €
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