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2433 Rue King O Local commercial | 119–370 m² | À louer | Sherbrooke, QC J1J 2G7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility frontage on Rue King Ouest
- Strong traffic counts and excellent visibility
- High-traffic location with strong customer draw
- Prime location on a major Sherbrooke commercial artery
- Surrounded by residential and retail hubs
- Convenient parking and easy access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2433 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2445 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2433
Positioned along Rue King Ouest, this commercial space offers a rare opportunity to establish a presence in one of Sherbrooke’s most vibrant commercial districts. The property benefits from exceptional visibility on a major thoroughfare, ensuring steady traffic and strong brand exposure. Surrounded by residential communities and complementary retail and dining options, the location creates a natural customer base for food service operators. With quick access to Autoroute 10 and Autoroute 55, the site is easily reachable for both local patrons and regional visitors. Featuring existing kitchen infrastructure and flexible lease terms, this space is ideal for restaurateurs seeking a strategic address in a growing market.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High-visibility frontage on Rue King Ouest
- Surrounded by retail and dining amenities
- Prime location in Sherbrooke
- Excellent exposure on a major commercial artery
- Quick access to Autoroute 10
- Convenient parking and easy access
1er étage, bureau 2445
Positioned along Rue King Ouest, this commercial space offers a rare opportunity to establish a presence in one of Sherbrooke’s most vibrant commercial districts. The property benefits from exceptional visibility on a major thoroughfare, ensuring steady traffic and strong brand exposure. Surrounded by residential communities and complementary retail and dining options, the location creates a natural customer base for food service operators. With quick access to Autoroute 10 and Autoroute 55, the site is easily reachable for both local patrons and regional visitors. Featuring existing kitchen infrastructure and flexible lease terms, this space is ideal for restaurateurs seeking a strategic address in a growing market.
- Espace en extrémité très recherché
- High-visibility frontage on Rue King Ouest
- Surrounded by retail and dining amenities
- Prime location in Sherbrooke
- Excellent exposure on a major commercial artery
- Quick access to Autoroute 10
- Convenient parking and easy access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 370 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located on Rue King Ouest in Sherbrooke’s bustling commercial corridor, this restaurant space offers prime visibility and access in one of Estrie’s most dynamic retail and dining districts. The property is surrounded by a strong mix of residential neighborhoods, retail centers, and complementary food establishments, creating a vibrant environment with steady customer traffic. Its strategic location along a major arterial route ensures excellent exposure and convenient connectivity to Autoroute 10 and Autoroute 55, making it easily accessible for both local patrons and regional visitors. With high-profile frontage and strong signage opportunities, this space is ideal for restaurant operators seeking a well-positioned location in a thriving market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2433 Rue King O
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