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2433 26th St Local commercial | 720 m² | À louer | Lubbock, TX 79411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade de l'avenue University
- Zones de cour clôturées
- Améliorations locatives de 300 000$
- Proximité de la Texas Tech University
- Espace de stationnement désigné
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 m² | Négociable | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 94 995 € /an 7 916 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 720 m² | Surface commerciale utile | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 720 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le groupe Powell est ravi de proposer un espace de location commercial à quelques pas de la Texas Tech University, située sur University Ave et 26e rue, en bordure de la revitalisation nostalgique au cœur de Lubbock, à côté du charmant quartier de Tech Terrace. Cette propriété idéalement située offre des opportunités polyvalentes avec des améliorations pour les locataires, pour créer une entreprise florissante, un café ou un restaurant, des espaces de bureaux professionnels, des commerces accessibles à pied ou même des espaces familiaux et de garde d'enfants. Facilement accessible, cet emplacement est idéal pour les entreprises accueillant des étudiants, des familles ou des résidents de la région. Avec des espaces de stationnement et des espaces de stationnement spacieux, il permet également de créer un environnement sûr, fonctionnel et accueillant, tandis que son emplacement central garantit des connexions directes avec les principales artères. Avec Allotted Tenant Improvement, nous sommes impatients d'accueillir votre entreprise dans le quartier !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2433 26th St
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