4 Fully Remodeled Units Near The Beach! | 2432 Sherman St
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4 Fully Remodeled Units Near The Beach! 2432 Sherman St Immeuble residentiel 4 lots 842 628 € (210 657 €/Lot) Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové en 2022
- Deux studios à 2 lits, 1 salle de bain + 2 studios
- Toit plus récent
- Situé près de Hollywood Beach
- Portes et fenêtres Hurricane Impact
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cet incroyable 4plex Hollywood entièrement rénové près de la plage ! Les unités se composent de deux chambres, 1 salle de bain et deux studios. La rénovation a été achevée en 2022 et comprend tous les panneaux électriques, le toit, les fenêtres anti-ouragan, l'isolation, un revêtement de sol en vinyle imperméable, 2 unités de climatisation centrales pour les deux chambres, 1 unité de bain et un mini-climatiseur Spit pour les 2 studios. Toutes les cuisines ont de belles armoires en bois avec des appareils électroménagers en acier inoxydable et des comptoirs en quartz. Le bâtiment dispose de branchements pour laveuse/sécheuse. Idéal pour ajouter des machines à pièces pour des revenus supplémentaires ! La propriété est parfaite pour le propriétaire occupant, l'investisseur ou l'Air BnB. Le revenu brut annuel projeté est de 88 800$. Les dépenses annuelles sont de 28 307$. Les dépenses incluent les taxes 16 327$ Aménagement paysager 600$ Assurance 5 500$ Eau 1080$ Électricité 4 800$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 658 €
|
403,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 658 €
|
403,95 €
|
| Taxes |
13 911 €
|
74,27 €
|
| Frais d’exploitation |
10 207 €
|
54,50 €
|
| Total des frais |
24 118 €
|
128,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 540 €
|
275,18 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 658 € |
| Annuel par m² | 403,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 658 € |
| Annuel par m² | 403,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 911 € |
| Annuel par m² | 74,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 207 € |
| Annuel par m² | 54,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 118 € |
| Annuel par m² | 128,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 540 € |
| Annuel par m² | 275,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 842 628 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 210 657 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-9 - DISTRICT MULTIFAMILIAL | ||
| Prix | 842 628 € |
| Prix par lot | 210 657 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-9 - DISTRICT MULTIFAMILIAL |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 832 € | - |
| Studios | 2 | 1 193 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-09-05-6510 | Évaluation totale | 671 333 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 51 631 € (2025) | Impôts annuels | 13 911 € (74,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 619 702 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-09-05-6510
Évaluation du terrain
51 631 € (2025)
Évaluation des aménagements
619 702 € (2025)
Évaluation totale
671 333 € (2025)
Impôts annuels
13 911 € (74,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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