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Informations principales sur l'investissement

  • Central Niagara Location, near Hwy 406, perfect spot for Agri-tourism Business!

Résumé analytique

Some properties simply offer acreage. This one offers more than two centuries of Niagara history, centred around an early-1800s brick homestead. The Harley-Swayze Farm spans 27 acres, where the character-filled 1803 farmhouse, an 1819 swing-beam barn, productive farmland and spring-fed Swayze Creek create a truly distinctive setting.A mature red-oak-lined driveway provides an impressive approach to the hilltop home, previously featured in Century Home magazine. Filled with character throughout, it offers the warmth and individuality that only a home of this vintage can provide.Nearby, a productive heirloom apple and pear orchard includes heritage trees over 100 years old, among them five rare Swayze apple trees named for the pioneering Swayze family who once owned the farm. Beyond are open farm fields and a beautifully treed valley where Swayze Creek winds through the property, with potential for trout fishing.The historic barn, recently featured in local historian Hugh Fraser's Swing Beam Barns of Niagara, remains a striking centrepiece and connection to the farm's agricultural past.Looking forward, the property offers exciting possibilities for agriculture and agri-tourism. Concept plans illustrate how food, art, entertainment, weddings and other events, along with branded products grown or produced on-site, might come together here. With quick access to Highway 406, concepts could include a cidery, brewery or winery, subject to applicable approvals.Two separately severed adjoining parcels totalling approximately 67 acres are also available through a separate offering by the same owners, allowing buyers to assemble more than 94 acres in total if desired.A special property with a remarkable past - ready for someone with the vision to carry it into the future. Make this beautiful property, Your Niagara Home.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par ha
Revenu de location brut 4 108 € 371,40 €
Autres revenus 152 € 13,79 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 4 260 € 385,19 €
Taxes 3 975 € 359,42 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 3 975 € 359,42 €
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 4 108 €
Annuel par ha 371,40 €
Autres revenus
Annuel 152 €
Annuel par ha 13,79 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par ha -
Revenu brut effectif
Annuel 4 260 €
Annuel par ha 385,19 €
Taxes
Annuel 3 975 €
Annuel par ha 359,42 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -
Total des frais
Annuel 3 975 €
Annuel par ha 359,42 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -

Informations sur l’immeuble

Prix 921 126 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Ferme
Usage proposé
Jardinerie/Pépinière
  • Terrain de golf/Practice
  • Écuries
  • Restaurant
  • Spécialisé, festival ou loisirs
  • Vétérinaire ou chenil
  • Cave ou vignoble
  • Agricole
  • Agroalimentaire
  • Ferme de pâturage
  • Maison unifamiliale
Surface totale du lot 11,06 ha
Zonage AS, EP3, GNH - Specialty Agricultural, with the creek area Environmental Protection level 3.

1 Lot disponible

Lot

Prix 921 126 €
Prix par ha 83 284,02 €
Surface du lot 11,06 ha

Unique opportunity: 27 plus acres, along with 7.95 adjacent acres of farmable hydro land, an 1803 built farmhouse, an 1819 historic swing beam barn and a picturesque streamside setting. Total of 94.1 acres available.

Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 38694759

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2432 Seburn Rd, Thorold, ON L2V 5L8

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