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2432 S East Ave Industriel/Logistique 3 806 m² À vendre Fresno, CA 93706

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

State of the Art Manufacturing Space
Well Distributed Air, Power, Natural Gas
2500 amps, 277/480v, 3-phase

Insulated and conditioned
±3 AC Yard - Concrete paved, lighted, secured w/ concrete perimeter wall
Easy access to Hwy 99, Hwy 41 and Hwy 180

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

State of the art manufacturing facility totaling 40,967 SF on 3.89 AC. Strategic location in Fresno between Hwy 99 & Golden State Blvd.

East Ave 2432 S (Fresno)_Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	2019
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Surface du lot	1,57 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Surface utile brute	3 806 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	2
Zonage	IH - Industrie lourde. Reportez-vous à la pièce jointe pour les règlements de zonage et de développement.

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,57 ha
Surface utile brute	3 806 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2019
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IH - Industrie lourde. Reportez-vous à la pièce jointe pour les règlements de zonage et de développement.

Installations de conférences
Terrain clôturé

Mezzanine
Système de sécurité

Espace d’entreposage
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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2432 S East Ave, Fresno, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	479-140-14	Évaluation des aménagements	572 542 €
Évaluation du terrain	3 922 971 €	Évaluation totale	4 495 513 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

479-140-14

Évaluation du terrain

3 922 971 €

Évaluation des aménagements

572 542 €

Évaluation totale

4 495 513 €

(209) 390-1702

CONTACTS

Michael Matter
John Fondale
Tim Mustin
Jack Fondale
JLL

ID de l’annonce: 37682065
Date de mise sur le marché: 15/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2432 S East Ave, Fresno, CA 93706

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2432 S East Ave, Fresno, CA à vendre Aérien– Image 2 sur 5 — Site

2432 S East Ave, Fresno, CA à vendre Aérien– Image 3 sur 5 — Building Aerial

2432 S East Ave, Fresno, CA à vendre Plan cadastral– Image 4 sur 5 — Plat Map

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