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2432-2434 W Fargo Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 824 270 € (152 023 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Chicago, IL 60645
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Résumé analytique
2432-2434 W Fargo Ave & 7434-7438 N Artesian Ave is a 12-unit, 10,258 SF multifamily building in Chicago's Rogers Park neighborhood — a 1925 masonry corner walk-up delivering an in-place income stream with updated and spacious kitchens, renovated baths, and strong tenant demand.
Units feature updated kitchens with granite counters, stainless steel appliances, dishwashers, and renovated baths. Building has been refreshed within the past five years and includes vinyl windows, coin laundry, and a 2-car garage. Unit mix is all 2BR/1BA units, a highly rentable Rogers Park configuration.
Situated in a Chicago Mobility Zone — unlocking rents up to ~$2,100/unit for qualifying tenants. Assumable debt offers added financing flexibility.
Units feature updated kitchens with granite counters, stainless steel appliances, dishwashers, and renovated baths. Building has been refreshed within the past five years and includes vinyl windows, coin laundry, and a 2-car garage. Unit mix is all 2BR/1BA units, a highly rentable Rogers Park configuration.
Situated in a Chicago Mobility Zone — unlocking rents up to ~$2,100/unit for qualifying tenants. Assumable debt offers added financing flexibility.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 824 270 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 152 023 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 1 258 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-3 | ||
| Prix | 1 824 270 € |
| Prix par lot | 152 023 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 258 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | RS-3 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Pièce de détente
- Porche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Wi-Fi
- Entretien sur site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 65 - 102 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-25-409-015-0000 | Évaluation des aménagements | 96 960 € |
| Évaluation du terrain | 17 607 € | Évaluation totale | 114 567 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-25-409-015-0000
Évaluation du terrain
17 607 €
Évaluation des aménagements
96 960 €
Évaluation totale
114 567 €
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Présenté par
2432-2434 W Fargo Ave
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