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2431 34th St Espace disponible | 672 m² | Local commercial | Lubbock, TX 79411
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Informations principales
- Positioned with visibility on intersection with ±55,000 vehicles per day
- Located 2 miles south of Marsha Sharp Freeway and 1.5 miles west of Interstate-27
- Located 1 mile south of Texas Tech University (±42,000 students)
- Newly sealed and striped parking lot with curb cut access off 34th Street
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2443 | 672 m² | Négociable | 54,70 € /m²/an 4,56 € /m²/mois 36 754 € /an 3 063 € /mois | Brut modifié |
2431-2449 34th St - 1er étage – Bureau 2443
Located with visibility from the signalized intersection of 34th Street & University Avenue, this ±7,232 SF second-generation retail space offers a turnkey opportunity ready for immediate occupancy. Strategically positioned within one of Central Lubbock’s most established and dense retail corridors, close proximity being one-mile south of Texas Tech University (±42,000 students), two miles north of South Loop 289, and 1.5 miles west of Interstate 27, the site provides convenient connectivity to the broader Lubbock market and surrounding trade area. Space can be demised to accommodate a variety of users. Please see attached floor plan for dimensions and layout details or contact our office at (806) 771-0003 for additional information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 70' Space Depth
- Can be Demised
- Turnkey Retail, Move-In Ready
- Floor-to-Ceiling Storefront Windows
- Open-Concept Retail Showroom Layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2431 34th St, Lubbock, TX 79411
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 270
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 270 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 672 m² | Façade | 81,69 m le 34th Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 457 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 672 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 81,69 m le 34th Street |
| Surface commerciale utile | 1 457 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1950 |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2431 34th St
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