McDonald's - Orlando (Eustis) FL | 24300 FL-44
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McDonald's - Orlando (Eustis) FL 24300 FL-44 Local commercial 418 m² À vendre Eustis, FL 32736 1 919 250 € (4 590,81 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | 10% Rent Increases | Established Operator
- Publix-Anchored Shopping Center Outparcel | Growing Trade Area |Off Signalized, Hard Corner Intersection | Surrounding Retailers
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Interest | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Eustis - Annual Population Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 20-year ground lease with 8 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• McDonald’s is the world’s leading global foodservice retailer with over 43,000 locations in over 100 countries
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• McDonald’s is the world’s leading global foodservice retailer with over 43,000 locations in over 100 countries
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 919 250 €
Prix par m²
4 590,81 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
76 770 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
Comm - General Commercial
Façade
46 m sur SR 44
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 150 406 € | |
| Évaluation du terrain | 3 161 348 € | Évaluation totale | 7 311 754 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 161 348 €
Évaluation des aménagements
4 150 406 €
Évaluation totale
7 311 754 €
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McDonald's - Orlando (Eustis) FL | 24300 FL-44
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