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Valley View Corner 2430-2436 Valley View Ln Local commercial 1 906 m² À vendre Farmers Branch, TX 75234 3 428 464 € (1 798,86 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent freeway OFF RAMP corner location at N Stemmons Freeway (I-35E) and Valley View Lane. Road expansion in process.
Value add development with significant lease-up potential.
Strong demand from national and regional credit tenants seeking quality space in the Farmers Branch submarket.

Exceptional visibility and traffic counts.
Potential to achieve market rents of $40-45/SF with updated finishes and repositioning.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an exceptional investment opportunity in Farmers Branch, TX: Valley View Corner at 2430 Valley View Ln. This high-traffic commercial property sits at a prime corner location on N Stemmons Freeway (I-35E) and Valley View Lane, offering unparalleled visibility and easy access from Exit 441.
With road expansion underway, the property stands to benefit from increased traffic flow and accessibility post-upgrade. Priced attractively at $3,999,888, below replacement cost, this value-add asset presents a lucrative chance for investors. Boasting 20,515 square feet, the property has the potential to command market rents of $40+/sf with targeted improvements.
With strong demand from national tenants, this corner development promises excellent lease-up potential in the vibrant Farmers Branch submarket. For those seeking a strategic real estate opportunity with significant upside, Valley View Corner is the ultimate find in a bustling metropolitan area!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

Bien à vacance élevée

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 906 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1968

Prix

3 428 464 €

Prix par m²

1 798,86 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,62 ha

Zonage

PD, Farmers Branch

Stationnement

97 places (50,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur I-35e Hwy

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 152 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Espace partiellement aménagé avec trois services électriques qui peuvent être subdivisés en trois espaces distincts ou loués pour 12 400 pieds carrés.

100
297 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

Terminez la vente au détail avec une vitrine vitrée et une porte basculante à l'arrière.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	1 152 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
100	297 m²	Local commercial	En extrémité	Maintenant