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243-245 W 38th St Bureau | 102 m² | À louer | New York, NY 10018
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 102 m² | 1-5 Ans | 368,04 € /m²/an 30,67 € /m²/mois 37 611 € /an 3 134 € /mois | Plus électricité |
3e étage
Delivered as vanilla box
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Great location in Manhattan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 243-245 W 38TH ST, NEW YORK, NY 10018
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Iron Burger
- Restaurant
- 2
- Local
- Dogginton Dog Care
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Guy & Gallard
- Restaurant
- 4
- Local
- Hush Manhattan
- -
- 1
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- Ledo Pizza
- Pizza
- 122
- Régional
- Manhattan-midtown West
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Iron Burger | Restaurant | 2 | Local |
| Dogginton Dog Care | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Guy & Gallard | Restaurant | 4 | Local |
| Hush Manhattan | - | 1 | - |
| Ledo Pizza | Pizza | 122 | Régional |
| Manhattan-midtown West | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Manhattan’s Garment District, this property offers prime positioning within one of New York City’s most dynamic commercial neighborhoods. Surrounded by a vibrant mix of fashion showrooms, creative offices, and retail spaces, the area provides excellent connectivity to major transit hubs and is steps away from renowned dining, shopping, and cultural attractions. Its central location makes it ideal for businesses seeking visibility and convenience in a thriving urban environment.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rafael Management
243-245 W 38th St
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