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Dollar General 24298 US Highway 17 Local commercial 845 m² À vendre Waverly, GA 31565 1 108 047 € (1 310,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN 15 Year Lease | Zero Landlord Responsibilities.
- 6 Years 7 Months Remaining on Primary Term Five (5 Year) Options | 10% Rental Increase At Each Option.
- 2,320 Cars Per Day on US Highway 17 Investment Grade Dollar Store with "BBB" Credit Rating.
- Upfitted Store Footprint | Commitment to Location Hard Signalized Corner Location.
- Three Mile Household Income $80,457 Ten Mile Population 13,929 With Expected 3.85% Growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Dollar General is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Horsestamp Church Road (GA-110) and US Highway 17 which sees 2,320 cars per day. The ten mile population from the site is 13,929 while the three mile average household income is $80,457 per year, making this location ideal for a Dollar General. This area is
experiencing great growth with the 1 mile population growth rate at 6.45%. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, the nation’s top dollar store. List price reflects a 7.26% cap rate based on NOI of $94,368.00.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
- 96,13 €
- Triple net
- Mars 2032
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 845 m² | 96,13 € | Triple net | Mars 2032 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 073A-033 | Évaluation des aménagements | 324 853 € |
| Évaluation du terrain | 50 950 € | Évaluation totale | 375 803 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 24298 US Highway 17
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