CVS | 7+yrs Corp NNN w/ Incrs | 2429 Martin Luther King Jr Dr
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CVS | 7+yrs Corp NNN w/ Incrs 2429 Martin Luther King Jr Dr Local commercial 1 210 m² À vendre Atlanta, GA 30311 4 240 192 € (3 505,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 7 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Strong Placer.ai Rankings
- West Ridge Center (167,000 SF) | Interstate 20 (207,000 VPD) |Cascase Corners (92,000 SF)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Primary Retail Corridor | Near Multiple College Universities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, CVS Pharmacy investment property located in Atlanta, Georgia. The tenant, Georgia CVS Pharmacy, LLC has over 7 years remaining on their lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN leased with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. CVS has more than 9,000 retail pharmacy locations, more than 1,000 walk-in and primary care medical clinics, a leading pharmacy benefits manager with approximately 90 million plan members, and a dedicated senior pharmacy care business serving more than 800,000 patients per year. In addition, this site is ranked in the top 76th percentile nationwide, as well as in the top 88th percentile in the state of Georgia, per Placer.ai data.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 210 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 240 192 €
Prix par m²
3 505,46 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
243 817 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,67 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
64 places (52,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CVS
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CVS | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0205-LL-104-5 | Évaluation des aménagements | 1 201 437 € |
| Évaluation du terrain | 304 474 € | Évaluation totale | 1 505 912 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0205-LL-104-5
Évaluation du terrain
304 474 €
Évaluation des aménagements
1 201 437 €
Évaluation totale
1 505 912 €
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