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2428 W Valley Blvd Local commercial 562 m² 100 % Loué À vendre Alhambra, CA 91803 1 587 578 € (2 824,55 €/m²) Taux de capitalisation 4,23 %

2428 W Valley Blvd, Alhambra, CA 91803

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% occupied
  • New roof and AC system
  • Great street exposure, ample parking, long-term tenants.

PIÈCES JOINTES

2428 Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 95 564 € 170,02 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 95 564 € 170,02 €
Taxes 18 276 € 32,52 €
Frais d’exploitation 10 200 € 18,15 €
Total des frais 28 476 € 50,66 €
Résultat net d’exploitation 67 088 € 119,36 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 95 564 €
Annuel par m² 170,02 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 95 564 €
Annuel par m² 170,02 €
Taxes
Annuel 18 276 €
Annuel par m² 32,52 €
Frais d’exploitation
Annuel 10 200 €
Annuel par m² 18,15 €
Total des frais
Annuel 28 476 €
Annuel par m² 50,66 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 67 088 €
Annuel par m² 119,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1952
Prix
1 587 578 €
Prix par m²
2 824,55 €
Taux de capitalisation
4,23 %
RNE
67 088 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
ALCPD
Stationnement
10 places (17,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Valley Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Giovana's Party Supply
  • -
  • 93 m²
  • 14,43 €
  • Brut modifié
  • -
  • Inkfiend Art Tattoo
  • Services
  • 93 m²
  • 17,56 €
  • Brut modifié
  • -
  • The Perfect Exposure Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 93 m²
  • 14,62 €
  • -
  • -
  • Wild Wisk Bakery
  • Hébergement et restauration
  • 93 m²
  • 17,93 €
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Giovana's Party Supply - 93 m² 14,43 € Brut modifié -
Inkfiend Art Tattoo Services 93 m² 17,56 € Brut modifié -
The Perfect Exposure Group Services professionnels, scientifiques et techniques 93 m² 14,62 € - -
Wild Wisk Bakery Hébergement et restauration 93 m² 17,93 € - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Johnny Rockets
Yoshinoya
Rainforest Cafe
Sky Zone
LA Fitness
Credit Union of Southern California
U.S. Bank
Albertsons
IHOP

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5355-008-010 Évaluation totale 1 368 485 € (2025)
Évaluation du terrain 1 005 973 € (2025) Impôts annuels 18 276 € (32,52 €/m²)
Évaluation des aménagements 362 513 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5355-008-010
Évaluation du terrain
1 005 973 € (2025)
Évaluation des aménagements
362 513 € (2025)
Évaluation totale
1 368 485 € (2025)
Impôts annuels
18 276 € (32,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
(626) 607-3479

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35863046

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2428 W Valley Blvd, Alhambra, CA 91803

Ce Local commercial situé à 2428 W Valley Blvd, Alhambra, CA 91803 est actuellement disponible à la vente. Contactez RE/MAX GALAXY pour plus d’informations.

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2428 W Valley Blvd
(626) 607-3479 x

2428 W Valley Blvd

1/2

Yuki Liu
(626) 607-3479

Christopher Helmich
(909) 525-2996

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